15915 Lawson Valley Rd
Jamul, CA 91935

Ce domaine équestre absolument enchanteur de Jamul a tant à offrir. Les biens immobiliers existants inclus et une opportunité de démarrage d'entreprise ! Il faut le voir en personne pour expérimenter sa vraie beauté et son magnétisme. Trois parcelles ont été vendues ensemble : 522-112-05-00, 10,72 acres, 522-112-04-00, 3,81 acres et 522-120-51-00, 6,92 acres totalisant 21,45 acres de terrain presque entièrement utilisable. C'est tellement différent des autres offres de superficies qui ont très peu de facilité d'utilisation et de flexibilité dans les options pour vivre, gérer une entreprise, élever des animaux et faire de l'agriculture et utiliser la terre à sa pleine capacité. L'agriculture zonée A72 et la désignation d'animaux O offrent une myriade d'options : élever ou élever des animaux, exploiter une entreprise équestre (élevage, dressage, thérapie, pension), chenil à chiens ou diverses activités agricoles. C'est aussi un excellent site pour une retraite de bien-être, une retraite à l'église, un centre de méditation, une retraite de médecine orientale, un centre d'événements pour les mariages et conférences, et ainsi de suite ! La maison principale a été magnifiquement rénovée et est entièrement clé en main avec un style de ferme moderne utilisant des finitions haut de gamme et une palette de couleurs claires et vives. Cuisine ouverte avec grande îlot, tonnes de rangement/appareils électroménagers en acier inoxydable GE Cafe, comptoirs en quartz/dosseret en brique, planchers en planches de vinyle de luxe. Un salon spacieux et ouvert avec cheminée ajoute à l'attrait général. Un vestiaire et une salle d'eau pratiques à côté de la cuisine, et une grande buanderie hors bureau ou salle à manger près de la chambre secondaire et de la suite principale. L'incursion de chevaux en mosaïque dans la salle de bain principale ajoute du caractère et de la personnalité à un grand espace. Baignoires secondaires remodelées, nouveau toit, parement en béton, fenêtres à double vitrage, CVC mis à jour. Nouvelle maison mobile 2BD/1BA de 600 pieds carrés entièrement rénovée jusqu'aux montants avec nouvelle isolation, cloison sèche, cuisine mise à jour avec comptoirs en Formica, fenêtres en vinyle à double vitrage, salle de bains avec baignoire de 6 pieds, chauffage mural au propane, cuisinière au propane, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plancher de vinyle de luxe. Remodelage effectué sans permis. Un compteur électrique séparé et un réservoir de propane loué séparés permettent de louer des logements pour gestionnaires de ranch, des ADU, etc. Hangar de stockage à l'extérieur de la maison mobile et de sa propre fosse septique privée et de son champ de lixiviation. Tampon constructible plat gradué avec du granit décomposé, vous pourriez construire votre McMansion ou des installations de construction supplémentaires, superviser le terrain en contrebas et un troisième tapis constructible classé DG vers la partie supérieure de la parcelle, parfait pour une maison manufacturée supplémentaire ou un ADU. Cette propriété est entièrement chargée de structures et de dépendances supplémentaires : grange de 6 stalles avec salle de stockage, garage de 4,5 voitures avec portes automatiques extra hautes, lavabo double pour chevaux, poulailler avec clôture creusée en tunnel, trottinette pour chevaux, traverses croisées, aréna pour chevaux, plusieurs corrals de tuyaux, 2 corrals de clôture en vinyle (un électrifié) et même un enclos à chevaux ! Un puits à forte production avec des réservoirs de stockage de 10 000 gallons ou 5 000 gallons dessert toute la propriété : maison, maison mobile, toutes les conduites d'irrigation traversant les pâturages avec des systèmes de contrôle séparés. Ruisseau saisonnier, magnifique verger aux multiples variétés : pomme, pêche, abricot, grenade, orange, citron, citron vert, mandarine, raisin et avocat ! L'entrée principale du chemin Lawson Valley est fermée et comporte une allée de granit décomposée bordée de myrtes de crêpe blanc menant à la maison principale. Des jacarandas se trouvent sur le chemin Lawson Valley. (tous sur l'irrigation) et il y a même un grand chêne vieux de 800 ans juste en face de la maison, ce qui ajoute au charme général. Il y a une autre entrée privée fermée à la parcelle est du sentier Wood Valley, et un pont sur le ruisseau saisonnier jusqu'au pâturage d'angle est suffisamment solide pour que les camions et les tracteurs puissent passer. Granit décomposé sur toutes les allées. Il y a deux bornes d'incendie sur la propriété, une de chaque côté de la maison par gravité alimentée par le réservoir de stockage de 10 000 gallons situé au sommet de la propriété et 4 nouveaux poteaux téléphoniques SDGE en métal avec 2 lampadaires qui sont entretenus par SDGE. Cette propriété a littéralement TOUT, mais tant de possibilités supplémentaires pour son prochain heureux propriétaire !