15912-15956 E Highway 40
Silver Springs, FL 34488

SRS Investment Properties Group, en tant que courtier exclusif, est heureux d'offrir à la vente, Forest Center - un centre de quartier de 71 646 ± SF, ancré par un Winn-Dixie très performant et situé à Silver Springs, en Floride. Winn-Dixie et le Winn-Dixie Liquor Store du Forest Center jouissent d'une position unique sur le marché, ce qui lui permet d'obtenir près de 100 % des parts de marché de la région. Situé à 15 milles à l'est d'Ocala, à 60 milles à l'ouest de Daytona Beach et à 65 milles au nord d'Orlando ; Winn-Dixie at Forest Center dessert un rayon de consommation extrêmement large, sans aucun détaillant concurrent. Ces éléments fondamentaux ont donné lieu à des ventes toujours solides, à une longue histoire de succès à la propriété et à un coût d'occupation très attrayant. Avec un taux d'occupation d'environ 72 %, Forest Center offre une excellente occasion pour la prochaine itération de propriété d'ajouter une valeur significative à la propriété grâce à la location de 20 018 ± SF, en s'appuyant sur une ancre d'épicerie stable, ce qui crée un attrait constant pour les locataires environnants en fonction des besoins. Au prix demandé de 3 200 000$ ou 44$ PSF, le prix de l'Opportunité est bien inférieur au coût de remplacement. Associée à des avantages intégrés, la propriété offre une occasion phénoménale aux investisseurs à valeur ajoutée. Lieu Stratégiquement située à l'intersection signalisée du FL-40 et de la 160e avenue SE, la propriété bénéficie d'un trafic régulier des navetteurs. La FL-40 est la seule artère est-ouest du centre de la Floride, qui relie la I-75 et Ocala à l'ouest, à l'I-95 et à la côte atlantique de la Floride, forçant le trafic régional à passer directement devant Forest Center. Silver Springs, en Floride, est une communauté non constituée en société du comté de Marion, située juste à l'ouest et servant de communauté de chambres à coucher à Ocala. Ocala est la principale ville de la MSA d'Ocala, en Floride, où vivent 360 000 personnes. Il abrite le Silver Springs State Park, l'une des premières attractions touristiques de la Floride avec l'une des plus grandes sources artésiennes au monde, un parc d'attractions et les célèbres excursions en bateau à fond de verre du parc. Silver Springs offre un accès facile et la proximité d'Ocala, à seulement 7 milles à l'ouest. Ocala est réputée pour son industrie du cheval pur-sang et ses réserves naturelles préservées. Ocala est l'une des cinq seules villes au monde autorisées en vertu des lignes directrices de la Chambre de commerce à utiliser le titre : Capitale mondiale du cheval, en fonction des revenus annuels générés par l'industrie du cheval. L'industrie du pur-sang à Ocala emploie environ 20 000 personnes et a des retombées économiques de 2,6 milliards de dollars. Le comté de Marion possède une base économique diversifiée qui comprend un important nœud de soins de santé, une solide entreprise manufacturière, une présence importante dans le commerce de détail et une importante industrie du pur-sang. Ocala est le siège social d'Emergency One, un concepteur et fabricant mondial de véhicules de sauvetage en cas d'incendie. Parmi les plus grands employeurs du comté de Marion figurent Lockheed Martin, Publix, Walmart, Munroe Regional Medical Center et AT&T.