1586 E Venture Dr
Saint George, UT 84790

NAI Excel est heureuse de présenter cette usine de fabrication à la fine pointe de la technologie dans le sud de l'Utah disponible à la location. D'une superficie de 237 000 pieds 2, cette usine est la plus grande usine de fabrication de la région de St. George ; elle comprend 15 903 pieds 2 d'espaces de bureaux. Le locateur est en train de détruire l'immeuble pour le louer à n'importe quel nombre de locataires de tailles différentes dans la fourchette de +35 000 pieds superflus et plus. Services publics : Énergie unique en son genre/Gaz naturel : L'installation dispose d'une puissance triphasée de 32 000 A à 277/480 V distribuée par huit (8) transformateurs de 4 000 ampères. À l'heure actuelle, l'installation n'utilise pas de gaz naturel. Cependant, Questar Gas a confirmé qu'une capacité suffisante est disponible en bordure de rue pour répondre aux besoins des utilisateurs. Le bâtiment est doté de fibres optiques pour répondre aux besoins en bande passante. Construction : Ce bâtiment est une construction inclinable de qualité avec une hauteur dégagée minimale de 24,58 pieds. L'épaisseur du plancher est de 7 pouces renforcée par des barres d'armature #5 12 po OC. Les autres caractéristiques de l'usine comprennent : la salle des pompes, la salle des compresseurs, l'atelier d'entretien, la tour de refroidissement, l'atelier de bois et les quais de chargement internes. Expansion et conversion en centre de distribution : La propriété s'étend sur 22 acres. Le côté sud de l'édifice a été conçu en pensant à l'agrandissement. Cette zone pourrait être une cour d'entreposage, ou le côté sud du bâtiment pourrait être converti en quais pour camions ou agrandir davantage le bâtiment. Accès inter-États et excellent emplacement : St. George a été choisie par de nombreuses sociétés comme site pour leur centre de distribution (DC) en raison de son emplacement central dans le Midwest. Les DC locaux comprennent Walmart, Family Dollar et Orgill. St. George place une demi-douzaine de grands marchés métropolitains à moins d'une journée de route. Le nouvel aéroport de St. George est situé à quelques minutes. Peut également être loué dans des tailles plus petites. Cliquez sur « Afficher le site Web de la propriété » pour plus d'informations.