15810 W 67th St

La propriété en cause est une installation de Big O Tires sur pied située à Shawnee, au Kansas, qui a été construite à la fin de 2006. Cet immeuble de ±8 064 pieds carrés est situé sur une grande parcelle de terrain de ±1,47 acre qui offre un vaste stationnement sur place pour les clients de 32 places et est équipé de 10 aires de service. Le taux du PAC augmente à 7,32 % en mars 2027, en supposant une augmentation de loyer de l'IPC de 12 %.
Shawnee est une banlieue de Kansas City, au Missouri, qui compte environ 69 198 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 milles autour de la propriété en question est déclaré à 123 998$. La propriété est située à quelques kilomètres du centre-ville de Shawnee et à environ 15 milles du centre-ville de Kansas City. La propriété en question est stratégiquement située en tant que pavillon d'un Home Depot et à distance de marche d'autres détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Target, Starbucks, Kohl's, ALDI, Ross Dress for Less, Chipotle et plus encore.
Le bail corporatif existant de Big O Tires prend fin le 28 février 2032 et comporte des options de location de trois à cinq ans. Le bail est un NNN absolu, n'exigeant aucune responsabilité du propriétaire avec des augmentations de loyer de l'IPC tous les cinq ans pour ne pas dépasser 12 %.
Le bail comprend une garantie d'entreprise de TBC Corporation, dont la société mère est Sumitomo Corporation. Parmi les autres filiales de TBC Corporation figurent Midas, qui compte plus de 2 000 emplacements dans le monde, et NTW, le deuxième plus grand fournisseur de pneus en gros aux États-Unis.
Big O Tires est l'une des plus grandes entreprises de pneus au détail en Amérique du Nord, avec plus de 470 franchises indépendantes dans les régions de l'Ouest et du Midwest des États-Unis. Après s'être jointe à TBC Corporation en 1996, Big O Tires a élargi sa portée, passant de l'achat de pneus de rechange à l'offre de services étendus d'entretien automobile.