Boerne Gateway | 1580 S Main St
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Faits saillants de l’investissement
- Boerne Gateway, situé au 1580, rue Main S, est un édifice conçu pour le lac Flato qui tire son nom de sa position à la sortie principale de l'autoroute I-10.
- Découvrez une excellente opportunité de propriété avec des espaces de bureau idéaux pour les usagers médicaux avec des salles d'examen déjà en place.
- Situé à un mille et demi des principaux équipements de la main-d'œuvre, y compris l'hôtel Bevy, H-E-B, Walgreens, Planet Fitness et des institutions financières.
- Boerne est l'une des villes les plus prospères du Texas, avec un taux de croissance projeté de 24 % de 2021 à 2026 et un âge médian de 38 ans.
- La signalisation du monument est visible depuis la rue Main Sud et est exposée par plus de 17 000 conducteurs chaque jour.
- À cinq minutes du Hill Country Mile, Boerne se trouve au centre-ville où se trouvent des boutiques éclectiques, des restaurants et des buveurs.
Résumé de l'annonce
L'extérieur rustique en pierre et en stuc de Boerne Gateway accueille ceux qui conduisent vers le nord sur l'Interstate 10. Retour sur l'époque où les éleveurs parcouraient le champ de tir avec des auvents en acier raffinés qui lui donnaient une touche moderne, une introduction parfaite à cette ville pittoresque du Texas. Cette propriété offre l'occasion de savourer les vues impressionnantes du Texas Hill Country et de devenir intrinsèquement lié aux communautés florissantes de Boerne.
Boerne Gateway offre une possibilité de propriété avec environ 9 600 pieds carrés d'espace prêt à être occupé et idéal pour les services professionnels ou même les soins de santé, car il y a actuellement deux utilisateurs médicaux ici et des suites équipées de salles d'examen. Les occupants peuvent profiter de la grande visibilité du bureau avec des panneaux de signalisation des monuments immanquables pour toute personne entrant dans la ville. Le bâtiment comprend des espaces souhaitables comprenant une magnifique salle de conférence avec des plafonds en bois, un café-bar et un balcon privé.
Le comté de Kendall et Boerne ont connu des niveaux de croissance étonnants au cours de la dernière décennie. Depuis 2010, la population locale autour de Boerne Gateway a doublé. La croissance devrait se poursuivre à un rythme jamais vu sur la plupart des marchés, avec encore plus de développements en cours. Le comté de Kendall compte le plus grand nombre d'espaces en construction depuis trois ans. Les locataires et les employés peuvent vivre cette renaissance à son point focal avec le centre-ville de Boerne ou, comme les habitants le savent, le Hill Country Mile, à cinq minutes de là.
Boerne Gateway offre une possibilité de propriété avec environ 9 600 pieds carrés d'espace prêt à être occupé et idéal pour les services professionnels ou même les soins de santé, car il y a actuellement deux utilisateurs médicaux ici et des suites équipées de salles d'examen. Les occupants peuvent profiter de la grande visibilité du bureau avec des panneaux de signalisation des monuments immanquables pour toute personne entrant dans la ville. Le bâtiment comprend des espaces souhaitables comprenant une magnifique salle de conférence avec des plafonds en bois, un café-bar et un balcon privé.
Le comté de Kendall et Boerne ont connu des niveaux de croissance étonnants au cours de la dernière décennie. Depuis 2010, la population locale autour de Boerne Gateway a doublé. La croissance devrait se poursuivre à un rythme jamais vu sur la plupart des marchés, avec encore plus de développements en cours. Le comté de Kendall compte le plus grand nombre d'espaces en construction depuis trois ans. Les locataires et les employés peuvent vivre cette renaissance à son point focal avec le centre-ville de Boerne ou, comme les habitants le savent, le Hill Country Mile, à cinq minutes de là.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
31 449 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
15 725 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Terrain en acres
6,44 AC
Zonage
B-2 - Commerciale
Stationnement
75 Espaces (2,38 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er Ét.-ste 100 | 2 241 pi² | Bureau/Médical | - | 30 jours |
1er Ét.-ste 103 | 747 pi² | Bureau | - | 30 jours |
1er Ét.-ste 114B | 660 pi² | Bureau | - | 30 jours |
2e Ét.-ste 205 | 2 454 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 206 | 1 007 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 207 | 3 263 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 300 | 898 pi² | Bureau | - | 30 jours |
1er Ét.-ste 100
Taille |
2 241 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
1er Ét.-ste 103
Taille |
747 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
1er Ét.-ste 114B
Taille |
660 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
2e Ét.-ste 205
Taille |
2 454 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-ste 206
Taille |
1 007 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-ste 207
Taille |
3 263 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-ste 300
Taille |
898 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
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RUE
CARTE
1er Ét.-ste 100
Taille | 2 241 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | - |
Disponible | 30 jours |
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CARTE
1er Ét.-ste 103
Taille | 747 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | 30 jours |
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CARTE
1er Ét.-ste 114B
Taille | 660 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | 30 jours |
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2e Ét.-ste 205
Taille | 2 454 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
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2e Ét.-ste 206
Taille | 1 007 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
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CARTE
2e Ét.-ste 207
Taille | 3 263 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
1 de 1
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 300
Taille | 898 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | 30 jours |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
3 401
20 822
32 504
2024 Population
4 761
27 042
40 331
Croissance démographique '20-'24
40,0%
29,9%
24,1%
2020 Ménages
1 264
7 595
11 843
2024 Ménages
1 783
9 933
14 781
Croissance des foyers '20-'24
41,1%
30,8%
24,8%
Âge moyen
41
41
41
Revenu médian par ménage
71 418 $
90 700 $
99 957 $
Employés de jour
3 401
12 678
15 281
Total des entreprises
519
1 732
2 113
Diplôme collégial et diplôme supérieur
44%
46%
48%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
Numéro de lot | 42244 | Évaluation des bâtiments | 2 786 458 $ CAD |
Évaluation du terrain | 1 966 497 $ CAD | Évaluation totale | 4 752 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42244
Évaluation du terrain
1 966 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 786 458 $ CAD
Évaluation totale
4 752 955 $ CAD
À propos de l’architecte
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Conseiller(ère)s en vente
Lindsey Tucker, Partner
(210) 876-2240
Contact
Lindsey Tucker est associée chez Partners. Lindsey est un vétéran de l'industrie de l'immobilier commercial comptant plus de deux décennies d'expérience et est l'un des professionnels les plus réputés de la location de projets de location de bureaux à San Antonio, au Texas.
Lindsey s'est jointe à Associés de CBRE, le plus grand cabinet immobilier commercial au monde. Elle est la 20e associée du cabinet et la troisième au bureau de San Antonio de la société.
Lindsey sert des clients dans la région métropolitaine de San Antonio depuis plus de 20 ans. Elle s'est jointe à CBRE en 2011 et, avant d'entrer au service de CBRE, elle a commencé sa carrière chez Transwestern. Tout au long de sa carrière, elle s'est spécialisée dans la location et le marketing, les immeubles de bureaux industriels et médicaux pour le compte de propriétaires institutionnels et privés. Depuis qu'elle a commencé sa carrière en 2001, Lindsey a réalisé plus de sept millions de pieds carrés de transactions. La compréhension approfondie des principes de conception de Lindsey lui permet de mener des consultations sur des rénovations et des améliorations d'actifs, et ses stratégies de marketing et d'image de marque précises produisent une vitesse de transaction pour assurer le succès de ses clients.
Lindsey a représenté certains des plus grands propriétaires du pays, dont KBS, Weston Urban et KDC, Velocis, Entrada Partners, Bow River, Brookwood, Welltower et Hudson Advisors.
Au cours de son séjour à CBRE, elle a notamment représenté la nouvelle tour Frost construite par Weston Urban et KDC. Lindsey a également fait en sorte que les immeubles à bureaux Promenade 1 et 2 d'Éilan soient occupés à 100 % dans un délai de 14 mois, et City View, un immeuble de bureaux de catégorie A très reconnu, à 100 %.
Lindsey est diplômée de l'Université du Texas à San Antonio et a obtenu un baccalauréat ès arts en communication.
Lindsey s'est jointe à Associés de CBRE, le plus grand cabinet immobilier commercial au monde. Elle est la 20e associée du cabinet et la troisième au bureau de San Antonio de la société.
Lindsey sert des clients dans la région métropolitaine de San Antonio depuis plus de 20 ans. Elle s'est jointe à CBRE en 2011 et, avant d'entrer au service de CBRE, elle a commencé sa carrière chez Transwestern. Tout au long de sa carrière, elle s'est spécialisée dans la location et le marketing, les immeubles de bureaux industriels et médicaux pour le compte de propriétaires institutionnels et privés. Depuis qu'elle a commencé sa carrière en 2001, Lindsey a réalisé plus de sept millions de pieds carrés de transactions. La compréhension approfondie des principes de conception de Lindsey lui permet de mener des consultations sur des rénovations et des améliorations d'actifs, et ses stratégies de marketing et d'image de marque précises produisent une vitesse de transaction pour assurer le succès de ses clients.
Lindsey a représenté certains des plus grands propriétaires du pays, dont KBS, Weston Urban et KDC, Velocis, Entrada Partners, Bow River, Brookwood, Welltower et Hudson Advisors.
Au cours de son séjour à CBRE, elle a notamment représenté la nouvelle tour Frost construite par Weston Urban et KDC. Lindsey a également fait en sorte que les immeubles à bureaux Promenade 1 et 2 d'Éilan soient occupés à 100 % dans un délai de 14 mois, et City View, un immeuble de bureaux de catégorie A très reconnu, à 100 %.
Lindsey est diplômée de l'Université du Texas à San Antonio et a obtenu un baccalauréat ès arts en communication.
Amanda Powell
(281) 733-9545
Contact
Amanda a trouvé sa passion pour l'immobilier commercial après avoir obtenu un baccalauréat en sciences politiques de l'Université Texas A&M. Avant de se joindre à DH Realty Partners, elle a commencé sa carrière chez Midway, une firme de développement de Houston reconnue pour ses projets remarquables à usages mixtes tels que CITYCENTRE, GreenStreet et Buffalo Heights.
Elle a travaillé dans le domaine de la gestion immobilière, où elle a été responsable de la Property Owner's Association, de deux associations de condominiums et d'un groupe diversifié de plus de trente locataires commerciaux dans un complexe à usage mixte haut de gamme de 45 acres. Son expérience l'a aidée à bâtir un vaste réseau au sein duquel elle espère continuer de prendre de l'expansion en établissant des relations durables.
Amanda a récemment déménagé dans la région de San Antonio, mais elle est rapidement devenue sa maison. Dans ses temps libres, elle aime être plein air, passer du temps avec sa famille et ses amis et prendre des leçons de golf.
Elle a travaillé dans le domaine de la gestion immobilière, où elle a été responsable de la Property Owner's Association, de deux associations de condominiums et d'un groupe diversifié de plus de trente locataires commerciaux dans un complexe à usage mixte haut de gamme de 45 acres. Son expérience l'a aidée à bâtir un vaste réseau au sein duquel elle espère continuer de prendre de l'expansion en établissant des relations durables.
Amanda a récemment déménagé dans la région de San Antonio, mais elle est rapidement devenue sa maison. Dans ses temps libres, elle aime être plein air, passer du temps avec sa famille et ses amis et prendre des leçons de golf.
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