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Boerne Gateway 1580 S Main St

Espace disponible 660 à 11 270 pi² à Boerne, TX 78006

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants

  • Boerne Gateway, situé au 1580, rue Main S, est un édifice conçu pour le lac Flato qui tire son nom de sa position à la sortie principale de l'autoroute I-10.
  • Découvrez une vaste gamme d'espaces de bureau, certains sont idéaux pour les utilisateurs médicaux avec des salles d'examen déjà en place.
  • Situé à un mille et demi des principaux équipements de la main-d'œuvre, y compris l'hôtel Bevy, H-E-B, Walgreens, Planet Fitness et des institutions financières.
  • Boerne est l'une des villes les plus prospères du Texas, avec un taux de croissance projeté de 24 % de 2021 à 2026 et un âge médian de 38 ans.
  • La signalisation du monument est visible depuis la rue Main Sud et est exposée par plus de 17 000 conducteurs chaque jour.
  • À cinq minutes du Hill Country Mile, Boerne se trouve au centre-ville où se trouvent des boutiques éclectiques, des restaurants et des buveurs.

tous les espaces disponibles(7)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage, ste 100
  • 2 241 pi²
  • Négociable
  • 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 6 558 $ CAD/mois 78 697 $ CAD/an
  • Bureau/Médical
  • -
  • 30 jours
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Monument Signage Available
  • Convenient Parking Surrounding Building
  • S’adapte 6 - 18 Personnes
  • Tenant Improvement Allowance Available
  • 1er étage, ste 103
  • 747 pi²
  • Négociable
  • 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 2 186 $ CAD/mois 26 232 $ CAD/an
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 3 - 7 Personnes
  • 1er étage, ste 114B
  • 660 pi²
  • Négociable
  • 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 1 931 $ CAD/mois 23 177 $ CAD/an
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 2 - 6 Personnes
  • 2e étage, ste 205
  • 2 454 pi²
  • Négociable
  • 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 7 181 $ CAD/mois 86 177 $ CAD/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 7 - 10 Personnes
  • 2e étage, ste 206
  • 1 007 pi²
  • Négociable
  • 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 2 947 $ CAD/mois 35 363 $ CAD/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 2 - 5 Personnes
  • 2e étage, ste 207
  • 3 263 pi²
  • Négociable
  • 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 9 549 $ CAD/mois 114 587 $ CAD/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 9 - 27 Personnes
  • 2e étage, ste 300
  • 898 pi²
  • Négociable
  • 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 2 628 $ CAD/mois 31 535 $ CAD/an
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 3 - 8 Personnes
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 100 2 241 pi² Négociable 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 6 558 $ CAD/mois 78 697 $ CAD/an Bureau/Médical - 30 jours
1er étage, ste 103 747 pi² Négociable 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 2 186 $ CAD/mois 26 232 $ CAD/an Bureau - 30 jours
1er étage, ste 114B 660 pi² Négociable 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 1 931 $ CAD/mois 23 177 $ CAD/an Bureau - 30 jours
2e étage, ste 205 2 454 pi² Négociable 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 7 181 $ CAD/mois 86 177 $ CAD/an Bureau - Maintenant
2e étage, ste 206 1 007 pi² Négociable 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 2 947 $ CAD/mois 35 363 $ CAD/an Bureau - Maintenant
2e étage, ste 207 3 263 pi² Négociable 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 9 549 $ CAD/mois 114 587 $ CAD/an Bureau - Maintenant
2e étage, ste 300 898 pi² Négociable 35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 2 628 $ CAD/mois 31 535 $ CAD/an Bureau - 30 jours

1er étage, ste 100

Taille
2 241 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 6 558 $ CAD/mois 78 697 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
30 jours

1er étage, ste 103

Taille
747 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 2 186 $ CAD/mois 26 232 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

1er étage, ste 114B

Taille
660 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 1 931 $ CAD/mois 23 177 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

2e étage, ste 205

Taille
2 454 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 7 181 $ CAD/mois 86 177 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 206

Taille
1 007 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 2 947 $ CAD/mois 35 363 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 207

Taille
3 263 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 9 549 $ CAD/mois 114 587 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 300

Taille
898 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
35,12 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,00 $ CAD/m²/an 31,50 $ CAD/m²/mois 2 628 $ CAD/mois 31 535 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

1er étage, ste 100

Taille 2 241 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,12 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État -
Disponible 30 jours

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 6 - 18 Personnes
  • Monument Signage Available
  • Tenant Improvement Allowance Available
  • Convenient Parking Surrounding Building

1er étage, ste 103

Taille 747 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,12 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 30 jours

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 3 - 7 Personnes

1er étage, ste 114B

Taille 660 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,12 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 30 jours

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 2 - 6 Personnes

2e étage, ste 205

Taille 2 454 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,12 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 7 - 10 Personnes

2e étage, ste 206

Taille 1 007 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,12 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 2 - 5 Personnes

2e étage, ste 207

Taille 3 263 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,12 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 9 - 27 Personnes

2e étage, ste 300

Taille 898 pi²
Terme Négociable
Taux de location 35,12 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 30 jours

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • S’adapte 3 - 8 Personnes

Aperçu de la propriété

Ceux qui conduisent vers le nord sur l'Interstate 10 sont accueillis par la pierre rustique et le stuc de Boerne Gateway, qui remonte à l'époque où les éleveurs parcouraient la cuisinière avec des auvents en acier raffiné qui lui donnaient une touche moderne, une introduction parfaite à cette ville pittoresque du Texas. Cette propriété offre l'occasion de savourer les vues impressionnantes du Texas Hill Country et de devenir intrinsèquement liée aux communautés florissantes de Boerne. Boerne Gateway offre des espaces allant de 1 413 à 3 344 pieds carrés, idéaux pour les services professionnels ou même les soins de santé, car il y a actuellement deux utilisateurs médicaux ici et des suites équipées de salles d'examen. Les locataires peuvent profiter de la grande visibilité du bureau grâce à des panneaux de signalisation qui ne peuvent être loués par toute personne entrant dans la ville. La magnifique salle de conférence avec plafonds en bois, un café-bar et un balcon privé sont disponibles à la location. L'allocation de construction est également offerte pour créer un espace qui correspond à la beauté naturelle du paysage et de Boerne Gateway, niché dans cette région tout aussi étonnante. Les comtés de Kendall et de Boerne ont connu des niveaux de croissance étonnants au cours de la dernière décennie. Depuis 2010, la population locale autour de Boerne Gateway a doublé. On s'attend à ce que la croissance se poursuive à un rythme inconnu dans la plupart des marchés, avec encore plus d'évolution en cours. Le comté de Kendall connaît le plus grand nombre d'espaces en construction qu'il n'en a eu en trois ans. Les locataires et les employés peuvent vivre cette renaissance à son point de convergence avec le centre-ville de Boerne, ou, comme les gens le savent, le Hill Country Mile, à cinq minutes de là.

  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Affichage sur monument

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Taille du bâtiment
31 449 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
15 725 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
75 Surface Espaces de stationnement
Couvert Stationnement

Brochure Marketing

Plus Pièces jointes

Boerne Gateway - For Lease

Commodités à proximité

Restaurants

Schlotzsky's Boulangerie - 10 Min. de marche
Subway - - 11 Min. de marche
Pizza Hut - - 13 Min. de marche

Vente au détail

Tractor Supply Company Amélioration du foyer 5 Min. de marche
PNC Bank Banque 12 Min. de marche
Great Clips Salon / Barbier / Spa 12 Min. de marche
Walmart Grand magasin 15 Min. de marche

À propos de Boerne

Comme l'une des banlieues de San Antonio à la croissance la plus rapide, Boerne se trouve au milieu du célèbre Texas Hill Country, une commodité que quelques nœuds de bureaux à travers San Antonio peuvent égaler. En tant que siège du comté de Kendall, la région continue de voir d'importantes constructions de logements alors que la population de San Antonio continue de s'étendre vers le nord. Un certain nombre de collectivités planifiées ont ouvert leurs portes au cours de la dernière décennie, et l'inventaire des appartements a plus que doublé, ce qui témoigne d'un vif intérêt pour la vie et le travail dans le pays de la colline.

Boerne est situé à l'intersection de l'Interstate 10 et de la State Highway 46, la prochaine frontière du boom démographique de San Antonio. La route relie Boerne à une autre banlieue florissante de San Antonio à New Braunfels. À quelques minutes en voiture de l'I-10, vous trouverez quelques-unes des principales destinations de vente au détail de San Antonio dans le Dominion, la Rim et La Cantera, offrant aux employés de bureau de nombreuses options de déjeuner populaires.

Les locations de bureaux à Boerne sont parmi les plus abordables de San Antonio. Et avec tous les équipements intégrés et forte croissance de la population, plus d'entreprises profiteront des accords à avoir à Boerne.

Équipe de location

Équipe de location

(210) 876-2240
Contact
Lindsey Tucker, Partner
(210) 876-2240
Contact
Lindsey Tucker est associée chez Partners. Lindsey est un vétéran de l'industrie de l'immobilier commercial comptant plus de deux décennies d'expérience et est l'un des professionnels les plus réputés de la location de projets de location de bureaux à San Antonio, au Texas.

Lindsey s'est jointe à Associés de CBRE, le plus grand cabinet immobilier commercial au monde. Elle est la 20e associée du cabinet et la troisième au bureau de San Antonio de la société.

Lindsey sert des clients dans la région métropolitaine de San Antonio depuis plus de 20 ans. Elle s'est jointe à CBRE en 2011 et, avant d'entrer au service de CBRE, elle a commencé sa carrière chez Transwestern. Tout au long de sa carrière, elle s'est spécialisée dans la location et le marketing, les immeubles de bureaux industriels et médicaux pour le compte de propriétaires institutionnels et privés. Depuis qu'elle a commencé sa carrière en 2001, Lindsey a réalisé plus de sept millions de pieds carrés de transactions. La compréhension approfondie des principes de conception de Lindsey lui permet de mener des consultations sur des rénovations et des améliorations d'actifs, et ses stratégies de marketing et d'image de marque précises produisent une vitesse de transaction pour assurer le succès de ses clients.

Lindsey a représenté certains des plus grands propriétaires du pays, dont KBS, Weston Urban et KDC, Velocis, Entrada Partners, Bow River, Brookwood, Welltower et Hudson Advisors.

Au cours de son séjour à CBRE, elle a notamment représenté la nouvelle tour Frost construite par Weston Urban et KDC. Lindsey a également fait en sorte que les immeubles à bureaux Promenade 1 et 2 d'Éilan soient occupés à 100 % dans un délai de 14 mois, et City View, un immeuble de bureaux de catégorie A très reconnu, à 100 %.

Lindsey est diplômée de l'Université du Texas à San Antonio et a obtenu un baccalauréat ès arts en communication.
(281) 733-9545
Contact
Amanda Powell
(281) 733-9545
Contact
Amanda a trouvé sa passion pour l'immobilier commercial après avoir obtenu un baccalauréat en sciences politiques de l'Université Texas A&M. Avant de se joindre à DH Realty Partners, elle a commencé sa carrière chez Midway, une firme de développement de Houston reconnue pour ses projets remarquables à usages mixtes tels que CITYCENTRE, GreenStreet et Buffalo Heights.

Elle a travaillé dans le domaine de la gestion immobilière, où elle a été responsable de la Property Owner's Association, de deux associations de condominiums et d'un groupe diversifié de plus de trente locataires commerciaux dans un complexe à usage mixte haut de gamme de 45 acres. Son expérience l'a aidée à bâtir un vaste réseau au sein duquel elle espère continuer de prendre de l'expansion en établissant des relations durables.

Amanda a récemment déménagé dans la région de San Antonio, mais elle est rapidement devenue sa maison. Dans ses temps libres, elle aime être plein air, passer du temps avec sa famille et ses amis et prendre des leçons de golf.

À propos du propriétaire

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À propos de l’architecte

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  • ID d’inscription: 26030426

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1580 S Main St, Boerne, TX 78006

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