158 S White Horse Pike

Maximisez votre potentiel d'investissement avec cette propriété clé en main offrant une occasion unique à un propriétaire-exploitant ou à un investisseur. Ce terrain d'angle de choix à Audubon (comté de Camden) dispose d'un triplex résidentiel stable et d'un espace de vente au détail/garage/entreposage entièrement opérationnel avec un grand parking, offrant la combinaison parfaite d'opérations commerciales et de revenus passifs. La propriété comprend une entreprise établie de draps de lit, 7 baies de garage conditionnées, une devanture de commerce de détail, un entreposage au sous-sol et trois unités locatives résidentielles entièrement occupées de 2 chambres/1 salle de bain avec une solide histoire de location.
Cette propriété est idéale pour une variété d'entreprises commerciales, y compris les mécaniciens automobiles, CVC, plomberie/électriciens, entrepreneurs ou toute entreprise nécessitant un stationnement important et un entreposage de véhicules. Le triplex offre un revenu locatif annuel potentiel entre 114 000$ et 132 000$, tandis que l'espace commercial offre un revenu locatif supplémentaire de 4 900 pi2 supplémentaires pour les besoins de votre entreprise, y compris 7 baies de garage, des aires d'entreposage et un magasin de détail. Avec un bénéfice d'exploitation net compris entre 88 000$ et 107 000$ par année, cet emplacement assure de solides flux de trésorerie.
Stratégiquement située le long de la route principale à Audubon, la propriété bénéficie du passage quotidien de 19 242 véhicules, ce qui en fait un endroit très visible pour les commerces de détail ou de services. La propriété a été méticuleusement entretenue et présente des mises à jour récentes, y compris de nouvelles fenêtres, des planchers de bois franc, des cuisines et des salles de bains rénovées, un éclairage à DEL et des systèmes éconergétiques. De plus, la sécurité de la vidéosurveillance, l'équipement d'atelier comme un élévateur à 4 montants de 12 000 lb et un système de nettoyeur haute pression garantissent un environnement commercial entièrement opérationnel et sécurisé.
Le triplex offre 2 418 pi2 supplémentaires de locaux résidentiels, générant un revenu locatif stable de 54 000$ par année, avec une marge de croissance grâce à de futures augmentations de loyer. La propriété est bien reliée, située à seulement 20 minutes de Philadelphie, avec un accès facile aux principales autoroutes telles que la route 295 et la route 130 pour un accès pratique Nord/Sud et Est/Ouest. Située sur 0,34 acre et zonée à usage mixte commercial/de détail et résidentiel, cette propriété offre des possibilités infinies de croissance et de rentabilité. Les options de financement des vendeurs sont disponibles et négociables, ce qui en fait une occasion d'investissement imbattable.