158 N Edgemont St - FRONT DUPLEX PLUS ADU, AMPLE PARKING SPACES

3 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 139 463 $ CAD à un 5,83% taux de capitalisation dans Los Angeles, CA 90004

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

100 % LOUÉ, LES LOYERS ARRIVENT COMME UNE HORLOGE !! LES LOCATAIRES PAIENT TOUTES LES UTILITÉS, Y COMPRIS L'EAU, LES DÉCHETS, L'ASSURANCE, L'ÉLECTRICITÉ ET LE GAZ. **DUPLEX AVEC ADU. ** TOTAL DE 3 UNITÉS. ** ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, NOUVELLES TUYAUTERIES EN CUIVRE, NOUVEL ÉLECTRICITÉ, NOUVEAU REVÊTEMENT DE SOL, NOUVELLES LUMINAIRES, NOUVEAUX APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS, NOUVEAU CHAUFFE-EAU SANS RÉSERVOIR, STATIONS DE RECHARGE POUR VÉHICULES ÉLECTRIQUES, ESPACES DE STATIONNEMENT ABONDANTS. AUCUNE DÉPENSE ÉPARGNÉE : PLANCHES IMPERMÉABLES, COMPTOIRS EN QUARTZ, ARMOIRES SUR MESURE HAUT DE GAMME. PRESQUE AUCUN FRAIS D'ENTRETIEN, FACILE À GÉRER ET À CONSERVER. APPORTEZ VOS ÉCHANGES 1031 ICI !! UNITÉS ABSOLUMENT MAGNIFIQUES. SONNETTES RING, BÂTIMENT SÉPARÉ POUR L'ADU CONSTRUIT RÉCEMMENT EN 2024. VOISINS TRANQUILLES. CELUI-CI SE VENDRA RAPIDEMENT !! NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE !!!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 139 463 $ CAD
Prix par unité	713 154 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,83%
Multiplicateur du loyer brut	13.87
Nombre d’unités	3
Type de propriété	Immeuble residentiel Appartements multi-résidentiels
Taille du lot	0,12 AC
Taille du bâtiment	2 624 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1936/2024
Ratio de stationnement	3,05/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

COMMODITÉS

Détecteur de fumée

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Lave-vaisselle
Traitement des déchets
Micro-ondes
Laveuse/Sécheuse
Connexions pour laveuse/Sécheuse

Chauffage
Système de sécurité
Cuisine
Planchers de bois franc
Réfrigérateur
Four

Électroménagers en acier inoxydable
Fourchette
Bain/Douche
Salle à manger
Fenêtres à double vitrage

Eau chaude instantanée
Patio
Porche
Sans fumée
Couvre-fenêtres

COMMODITÉS DU SITE

Installations de lessive
Cuisinière à gaz

Collecte d'ordures - sur rue

Station de recharge de voiture

Salle de bain privée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	1	3 283 $ CAD	512
3+2	2	5 138 $ CAD	1 200

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (87)

Transit Score®

Excellent transport en commun (71)

ZONAGE

Code de zonage

LAR3 (LAR3)

ID d’inscription: 35220552
Date de mise sur le marché: 2025-03-21
Dernière mise à jour: 2025-03-24
Adresse: 158 N Edgemont St, Los Angeles, CA 90004

158 N Edgemont St - FRONT DUPLEX PLUS ADU, AMPLE PARKING SPACES