158 Bis Rue Du Temple
2 766 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 6 408 897 $ CAD dans 75003 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Édifice d'angle début 20e siècle
- Vue de la place du Temple et de la cour bordée d'arbres
- Accès indépendant et configuration flexible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble, niché dans les 3 ? Arrondissement de Paris, est-ce qu'un élégant bâtiment d'angle date du début du XXe siècle ? siècle. Son emplacement privilégié face au Square du Temple confère au lieu une atmosphère paisible et agréable, tout en restant connecté au dynamisme du quartier. À seulement quelques minutes à pied de la place de la République, cet immeuble offre un accès rapide à de nombreux services, commerces et transports, renforçant ainsi son attrait pour un établissement professionnel. Avec son cachet architectural et sa situation au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris, l'immeuble offre un environnement de travail raffiné, idéal pour les entreprises souhaitant allier confort, prestige et fonctionnalité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 2 766 pi² |
| Prix | 6 408 897 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 317,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 75103000AG0052 |
| Honoraires preneur | 6,00% du taux de location annuel |
DESCRIPTION
Situé au 1er étage d'un magnifique immeuble d'angle du début du XXe siècle, cet espace de bureaux lumineux bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue par un escalier privé. Les locaux, offrant une vue sur la place du Temple, sont idéalement situés à quelques minutes de la place de la République.
Le plateau est aménagé en deux grands espaces ouverts, deux bureaux sur la rue, deux autres sur la cour, une salle de réunion, un local technique, une grande cuisine équipée, une kitchenette et deux sanitaires. Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à leur double exposition à la rue et à la cour arborée.
Les services comprennent la climatisation privée réversible, le parquet et la moquette, le câblage informatique et les fenêtres à double vitrage. Veuillez noter que les locations meublées ne sont pas autorisées conformément au règlement sur les condominiums.
Taxe de bureau : €21.31/m²/an
Fiscalité : Frais d'inscription
Prix de vente : 4 346 000€ TTC (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6%)
Prix hors honoraires : 4 100 000€
NOTES SUR LA VENTE
Situé au 1er étage d'un magnifique immeuble d'angle du début du XXe siècle, cet espace de bureaux lumineux bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue par un escalier privé. Les locaux, offrant une vue sur la place du Temple, sont idéalement situés à quelques minutes de la place de la République.
Le plateau est aménagé en deux grands espaces ouverts, deux bureaux sur la rue, deux autres sur la cour, une salle de réunion, un local technique, une grande cuisine équipée, une kitchenette et deux sanitaires. Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à leur double exposition à la rue et à la cour arborée.
Les services comprennent la climatisation privée réversible, le parquet et la moquette, le câblage informatique et les fenêtres à double vitrage. Veuillez noter que les locations meublées ne sont pas autorisées conformément au règlement sur les condominiums.
Taxe de bureau : €21.31/m²/an
Fiscalité : Frais d'inscription
Prix de vente : 4 346 000€ TTC (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6%)
Prix hors honoraires : 4 100 000€
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