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1577 Ellinwood Ave
Espace disponible commerce de détail 1 800 pi² à Des Plaines, IL 60016
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Faits saillants
- Parfait pour un nouveau restaurant, bar, brasserie, sport ou concept de fitness !
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 800 pi² | 20’ | Négociable | 35,91 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 64 640 $ CAD/an 5 387 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au cœur du centre-ville de Des Plaines. Cet immeuble commercial offre un vaste terrain avant, idéalement situé au milieu d'un mélange dynamique de commerces et de tours résidentielles. Le tout nouveau complexe Ellison Apartments (un immeuble de luxe de 113 unités) se trouve juste à côté de la propriété. La gare Metra est commodément située de l'autre côté de la rue (avec 880 000 navetteurs par mois). L'intérieur présente un plafond impressionnant de 6 mètres de hauteur, une mezzanine et des salles de bains. L'immense dalle de béton à l'avant offre amplement d'espace pour le stationnement ou une terrasse extérieure accueillante. Cet emplacement de choix est idéal pour un nouveau restaurant, une brasserie ou un concept de centre de conditionnement physique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 20’
- Idéal pour le concept de restaurant, de brasserie ou de remise en forme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1577 Ellinwood Ave , Des Plaines, IL 60016
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez une fantastique opportunité de location au cœur du centre-ville de Des Plaines. Cet immeuble commercial bénéficie d'un vaste terrain avant, parfaitement positionné au milieu d'un mélange dynamique de détaillants et de gratte-ciel résidentiels. Le tout nouveau Ellison Apartments (immeuble de luxe de 113 unités) est situé à côté de la propriété. De l'autre côté de la rue se trouve la station Metra (avec 880 000 navetteurs par mois). L'intérieur est doté d'un plafond de 20 pieds, d'une mezzanine et de salles de bains. Le vaste tapis de béton à l'avant offre suffisamment d'espace pour le stationnement ou un patio extérieur accueillant. Cet emplacement privilégié est idéal pour un nouveau restaurant, une brasserie ou un nouveau concept de conditionnement physique.
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1577 Ellinwood Ave
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