15757 FM 317
Brownsboro, TX 75756

Ce lieu de mariage au Texas - Le lieu de l'événement a le facteur wow ! Ce lieu enchanteur s'étend sur plus de 39 acres. Vous y trouverez des vues panoramiques et sereines sur le paysage vallonné, 2 lacs privés pittoresques, 2 ruisseaux saisonniers, un étang, des arbres majestueux et des cerfs de passage occasionnels. Cette propriété attire une personne de l'entrée fermée avec un sentiment d'émerveillement et d'admiration. C'est vraiment captivant ! L'entreprise utilise actuellement la propriété comme lieu de mariage ou d'événement et une location de Vrbo couvrant plus de 8 000+/- pi2 d'espace de divertissement. Les sources de revenus proviennent des mariages, des fêtes de fiançailles, des fêtes d'anniversaire, des événements corporatifs, des collectes de fonds, des locations journalières et hebdomadaires, etc. Des revenus supplémentaires pourraient être réalisés en organisant des événements musicaux en direct et en ajoutant des petites maisons ou des véhicules de réanimation. Le grand lac est entièrement ensemencé et alimenté par la source. Le lac Cedar Creek (réservoir), le lac Palestine, le lac Athens, le lac Fork et d'autres lacs publics voisins attirent les visiteurs dans la région pour des activités nautiques récréatives. • GRAND PAVILLON - Comprend un pavillon d'événements en plein air couvert de 5 776 pieds carrés (pi2) avec une aire de rassemblement et une aire de banquet. L'aire de rassemblement en plein air comprend une cuisine bien équipée, une aire de service, un bar, une machine à glaçons commerciale, une cuisinière à gaz, un gril, un réfrigérateur et une aire de stockage. Une grande table sur mesure pouvant accueillir 12 personnes et une cheminée en pierre de la taille d'un domaine avec un coin salon se trouvent également ici. La salle de banquet peut accueillir confortablement 300 invités. On ne peut s'empêcher de remarquer les grandes poutres en bois faites sur mesure partout, les hauts plafonds, les ventilateurs industriels et les grands lustres. Les 3 toilettes du pavillon sont également un spectacle à voir et sont tout à fait uniques. Les vues des lacs et de la tonnelle sont visibles sous de nombreux angles du pavillon. À quelques pas du pavillon se trouvent la tonnelle de mariage et le quai élaborés sur mesure qui mènent au lac. • LOGEMENT DES INVITÉS - 2 136 pi2 d'espace habitable sont rattachés au Grand Pavillon, ce qui facilite l'accès aux voyageurs qui passent la nuit pour aller et venir au besoin. Cette zone comprend 2 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée, une buanderie avec une grande laveuse et sécheuse, et une mini-cuisine. À l'étage se trouve un coin couchage en loft pittoresque pour 5 à 6 personnes, un coin lecture et une table à paliers. Le loft est également équipé d'une salle de bain complète. • ARBOR - Plus communément appelée tonnelle de mariage ou tonnelle de méditation. Ce site présente d'abondantes maçonneries et de poutres en bois boisées. Une excellente occasion de prendre des photos ici aussi. • CABINE DU PROPRIÉTAIRE - Cette charmante résidence du propriétaire de 1 208 pieds carrés avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, mein-chambre, poêle à bois, cuisine et porche couvert a été construite en 2021. La cabane du propriétaire se trouve au sommet de la colline et surplombe le Grand Pavillon et le lac plus grand. Cette cabine n'a pas été utilisée à titre de location, mais pourrait être utilisée par le nouveau propriétaire. • GRANGE À 2 BAIES AVEC ATELIER - En bas de la colline de la cabine du propriétaire se trouvent la grange et l'atelier qui ont été construits en 2021. Cette zone peut également être convertie en un espace de divertissement supplémentaire si vous le souhaitez ou utilisée pour abriter des voitures, des bateaux et de l'équipement. • Raccordements pour VR - Cette zone se trouve près de la cabine du propriétaire et est prête à accueillir les clients arrivant avec un VR. • On y trouve également un conteneur d'entreposage supplémentaire pour le débordement des fournitures des lieux. • Il est fourni clé en main, moins les éléments énumérés dans la section des exclusions du profil de l'entreprise (demandez ceci à Chris). • Le lieu a été méticuleusement entretenu. • L'entrée fermée, la surveillance de sécurité et la protection de la vie privée sont des avantages. • Il n'y a aucune dette sur l'entreprise ou la propriété. • Le revenu net 2023 était de 264 000 $+/- Excellent rendement et une excellente occasion d'investissement ! Le prix total demandé de 3 450 000$ comprend l'entreprise, les biens immobiliers (énumérés séparément à 2 850 000$), l'inventaire et les FFE&V, moins certaines exclusions. L'entreprise et les biens immobiliers sont vendus ensemble. La salle est vendue meublée clé en main. Communiquez avec Christina « Chris » Jones pour discuter de plus amples détails sur la vente de cette entreprise et pour planifier une représentation. Une entente de non-divulgation sera nécessaire pour obtenir des renseignements commerciaux confidentiels. REMARQUE : Tous les pieds carrés (PF) et la superficie sont approximatifs. Acheteur et agent de l'acheteur pour confirmer l'information contenue dans cette annonce.