157 N Allen Ave
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157 N Allen Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 3 585 175 $ CAD (512 168 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- À la hausse sur les loyers !
- L'immeuble est désirable et toujours loué
- Emplacement de location privilégié
Résumé de l'annonce
Excellent moment de posséder un immeuble de 7 unités dans le quartier animé de Marceline de Pasadena, situé à seulement 12 miles au nord-est du centre-ville de Los Angeles, et à seulement deux pâtés de maisons du Pasadena Community College et à une courte distance de Cal Tech. Emplacement idéal, accès facile à la station Metro Goldline et à l'autoroute 210 ainsi qu'à proximité de nombreux restaurants, commerces de détail et pasadena de la vieille ville, du centre commercial Santa Anita FashionPark, de l'hippodrome de Santa Anita, de la bibliothèque et des jardins Huntington. La propriété peut être achetée dans un portefeuille pour inclure une unité de 12 unités à Los Angeles et 12 unités à Pasadena appelez pour plus de détails.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 585 175 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 512 168 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,29% | Taille du bâtiment | 3 965 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.47 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 585 175 $ CAD |
| Prix par unité | 512 168 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.47 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 965 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 3 040 $ CAD | 475 |
| 2+1.5 | 1 | 4 302 $ CAD | 1 115 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
Bike Score ®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5737-014-068 | Évaluation totale | 2 760 585 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 104 234 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 656 351 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5737-014-068
Évaluation du terrain
1 104 234 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 656 351 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 760 585 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Zonage
| Code de zonage | PSR3 (Apartment House(5+ Units)) |
| PSR3 (Apartment House(5+ Units)) |
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