157 Grimsby Road
Cleethorpes DN35 7DG

Lieu La propriété occupe une position d'angle très visible sur l'artère très fréquentée de Grimsby Road, à la jonction de l'avenue Imperial Cleethorpes, adjacente au Grimsby Town Football Club et au restaurant McDonalds, dans une excellente zone commerciale avec un accès facile à toutes les installations. Le chemin Grimsby est la principale artère menant à la fois aux villes de Grimsby et à la station balnéaire de Cleethorpes, et le trafic est élevé tout au long de la journée. Les occupants à proximité comprennent le stade de football Grimsby Town, le restaurant McDonald's, le supermarché Tesco Express, Papa John's Pizza, Starbucks ainsi que divers autres commerçants locaux. Cleethorpes est située dans le comté du Lincolnshire du Nord-Est et compte une population résidente d'environ 30 000 habitants et une population d'arrondissement approximative de 160 000 habitants. Description La propriété comprend un rez-de-chaussée, une nouvelle construction, des locaux commerciaux à façade triplée avec l'avantage de volets roulants entièrement électriques, construits selon des spécifications plus élevées partout, y compris des murs nouvellement plâtrés, des bandes d'éclairage, etc., occupant une position très visible et souhaitable, situés à côté du stade de football Grimsby Town et du restaurant McDonalds, en face de Grimsby Road Cleethorpes. Veuillez noter que le revêtement de sol a été laissé à la finition de la coque pour permettre à l'occupant de s'adapter à ses propres spécifications. Les locaux conviennent à divers détaillants, à l'utilisation de cafés, aux établissements alimentaires, à la pratique privée ou à l'usage éventuel de bureau ainsi qu'à diverses autres utilisations, sous réserve des consentements habituels en matière de planification. Hébergement Unité de vente au détail environ - 77,2 mètres carrés (831 pieds carrés) WC Loyer Les locaux sont disponibles en sous-location pour une durée à convenir à un loyer de 12 000£ par année. Assurance Une prime d'assurance habitation distincte sera exigible en même temps que le loyer (montant à confirmer). Les sous-locataires entrants sont responsables de leur propre contenu, de l'assurance, des tarifs commerciaux et des factures de services publics en vertu des modalités du contrat de location. Frais juridiques Le locataire ou le sous-locataire entrant sera responsable de tous les frais juridiques raisonnables engagés par le propriétaire dans le cadre de cette transaction, ainsi que de tout droit de timbre et de toute taxe foncière qui pourraient s'appliquer. Valeur évaluable Le conseil du comté du Lincolnshire du Nord-Est nous informe verbalement que les nouveaux locaux construits sont assujettis à une évaluation. Les parties intéressées sont invitées à confirmer cela auprès de l'autorité locale. Les valeurs imposables peuvent changer et les taux payables peuvent varier en raison des changements apportés à l'allégement transitoire. EPC Une copie de la CPE est disponible pour inspection au bureau des agents, sur demande.