Englewood Office Condo Value-Add Opportunity | 157 Engle St
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Englewood Office Condo Value-Add Opportunity 157 Engle St
5 286 pi² 72% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Englewood, NJ 07631
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Faits saillants de l’investissement
- Excellente occasion d'acheter un immeuble de bureaux à Englewood, dans le comté de Bergen, au New Jersey.
- Le 157 Engle Street se trouve à 2,9 km de la route 4, offrant un accès en 10 minutes au pont George Washington et à la ville de New York.
- Possibilité d'accroître considérablement les NOI grâce à la location continue de la propriété et à l'amélioration de l'efficacité des dépenses.
- Le bâtiment est composé de plusieurs petites suites, ce qui le rend idéal pour un utilisateur/investisseur.
- Parfaitement situé à la périphérie du centre-ville d'Englewood, bénéficiant d'excellents magasins et restaurants à proximité.
Résumé de l'annonce
As exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer a 100% interest in 157 Engle Street, Englewood, New Jersey 07631 for sale. 157 Engle Street is a 3-story, 5,286 SF office building within the chestnut Hill Professional Center. This asset represents condominium ownership of the entire building and 21% interest in the office park, offering hassle free possession and occupancy as common area maintenance is handled by the Chestnut Hill Professional Center condo association.
157 Engle Street is currently occupied by 11 tenants with 4 additional vacant suites. Leases at the property are structured such that tenants occupy their own suites but also have access to common amenities such as a kitchen, restrooms, and a conference room on the first floor. Tenant businesses at the property include lawyers, doctors, and other professional uses. This offering represents the opportunity for an owner/occupier or investor to acquire a right-sized office property in one of the most accessible markets in Bergen County to either occupy for their own needs or to add value through the continued lease-up of the property.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
157 Engle Street is currently occupied by 11 tenants with 4 additional vacant suites. Leases at the property are structured such that tenants occupy their own suites but also have access to common amenities such as a kitchen, restrooms, and a conference room on the first floor. Tenant businesses at the property include lawyers, doctors, and other professional uses. This offering represents the opportunity for an owner/occupier or investor to acquire a right-sized office property in one of the most accessible markets in Bergen County to either occupy for their own needs or to add value through the continued lease-up of the property.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Third Party Reports
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
New York - NY USA
Taux de capitalisation boursière
New York - NY USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 286 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
2 643 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
RM-B
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
À propos de Pont GW
Le sous-marché du pont GW comprend les secteurs des falaises Englewood, du parc Palisades et de Fort Lee. Ce bureau plus banlieue situé directement de l'autre côté de la rivière Hudson attire une foule d'occupants, dont Unilever, Prudential Financial, LG Electronics et Sanofi.
Aider à stimuler la demande est la facilité d'accès du sous-marché. Non seulement les propriétés commerciales sont accessibles dans le New Jersey via le Turnpike du New Jersey, la Route 80 et la Route 4, mais la région est également à une courte distance en voiture de New York via le George Washington Bridge ou le Lincoln Tunnel.
Cette connectivité garantit que les occupants ne sont jamais trop loin des sous-marchés où se trouvent des options de vente au détail, de restauration et de loisirs.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
19 709
149 948
1 064 160
2020 Population
18 874
144 693
1 072 358
2029 Population
19 719
149 497
1 022 238
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,1%
-0,3%
-3,9%
Employés de jour
14 356
69 433
350 835
Total des entreprises
2 001
8 789
45 081
Revenu moyen du ménage
113 826 $
142 568 $
90 378 $
Revenu médian par ménage
76 201 $
113 401 $
61 275 $
Dépenses de consommation totales
230,4 M$
2,1 G$
10,6 G$
Âge médian
41,0
42,8
39,6
2024 Ménages
7 111
53 474
391 650
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
18%
28%
20%
Valeur résidentielle moyenne
594 450 $
600 719 $
552 836 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | RM-B |
| RM-B |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-01105-0000-00001-01 | Évaluation des bâtiments | 730 291 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 788 324 $ CAD | Évaluation totale | 1 518 615 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-01105-0000-00001-01
Évaluation du terrain
788 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
730 291 $ CAD
Évaluation totale
1 518 615 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Andrew Schwartz, Managing Director
(973) 292-4624
Contact
Andrew J. Schwartz est administrateur principal du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Andre Balthazard, Sr. Associate
(732) 360-6249
Contact
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés financiers de la région métropolitaine basée à Morristown, au New Jersey. L'équipe d'Andres se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires dans les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de se joindre à l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes qui représentaient des locataires et des locateurs de bureaux et industriels.
Jordan Sobel, Director
(973) 292-4633
Contact
Jordan N. Sobel est administrateur du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 30 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York. Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Daniel Bottiglieri, Associate - Capital Markets
(732) 439-1919
Contact
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du groupe des marchés financiers de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les cessions du marché intermédiaire allant de 2 millions de dollars à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Emily Walper
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
Contacts
-
Andrew Schwartz -
Andre Balthazard -
Jordan Sobel -
Daniel Bottiglieri -
Cushman & Wakefield
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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