15698 Hwy 96 N
Brookeland, TX 75931

Station-service indépendante exploitée par le propriétaire/magasin pratique à HardCorner de l'autoroute 96/County Rd 200 à vendre (1,7 Acres) 15698 U.S. Highway 96 N Brookeland (Texas) 75931 Des ventilations détaillées des chiffres ci-dessous peuvent être fournies pendant la période de diligence. 2023 Ventes internes mensuelles... ~ 40 000 $/mois (490 000$ de ventes intérieures annuelles. Fonctionnant uniquement comme magasin C, car il n'y a pas de pompes extérieures) 2022 Ventes internes mensuelles... ~ 39 000 $/mois (470 000$ de ventes intérieures annuelles. Fonctionnant uniquement comme magasin C, car il n'y a pas de pompes extérieures) REVENU DE LOCATION (1 250 $+/mois) Bureau de poste... 750 $/mois (depuis plus d'une décennie. Le bail de 5 ans avec option de renouvellement expire en 2027) Suite vacante... 500 $/mois (auparavant, elle était louée pour 500 $/mois pour l'arcade/salle de jeux) 4/2.5 Quartiers d'habitation... (maison mobile surclassement actuellement occupée par le propriétaire, peut être utilisée comme Airbnb) MISES À NIVEAU Au cours des T-36 mois, le propriétaire a modernisé l'intérieur, y compris, mais sans s'y limiter : revêtement de sol LVT, comptoirs en granit, congélateurs neufs, nouveau refroidisseur sans rendez-vous, éclairage LED, nouveaux toits du magasin et du bâtiment Plaza, nouveaux soffites environnants, nouveaux feux extérieurs et projecteurs, nouvelles caméras de sécurité, nouvelles plingues sur le toit du magasin pour la signalisation et l'amortisseur de vent, ajout d'un auvent au-dessus de la conduite et ajout de panneaux porte, nouveau mur extérieur à l'arrière ou au magasin, etc. LOGISTIQUE et valeur ajoutée C-Store est en pourparlers avec un important exemplaire pétrolier pour signer un contrat de 10 ans sur le carburant, dans le cadre duquel une compagnie pétrolière remplacera tous les réservoirs, installera un nouveau capot et 6 pompes (plus 1 diesel) avec une grande compagnie pétrolière pour un contrat de 10 ans. Le propriétaire n'a pas encore signé l'entente et préfère vendre à un nouveau propriétaire avant que tout contrat de carburant à long terme ne soit conclu. L'utilisation estimée de gallons par enquête Jobber est d'environ 40 à 45 000 gallons par mois (480 000 gallons et plus par année) -Machines Daiquiri avec Daiquiris à entraînement [...] Seul endroit sur le chemin du lac qui vend des Daiquiris. Le propriétaire ne fait aucune publicité pour cela, mais pourrait augmenter le trafic entrant avec plus d'exposition au daiquiri. Il y a aussi un accès pour faciliter la commande et le ramassage. -4/2.5 Quartiers d'habitation ... Pourrait être utilisé comme Airbnb/Location de vacances pour les clients visitant le lac, compétitions de pêche, etc. L'hôtel le plus proche se trouve à plus de 15 milles de distance, à Jasper, donc une valeur de proximité énorme à facturer comme location à court terme. (Peut facilement gagner environ 1 500$ et plus en une seule fin de semaine pour un revenu locatif à court terme) LA CONCURRENCE Marqué Valero de l'autre côté de l'autoroute. La propriété en question jouit d'un avantage concurrentiel en raison d'un plus grand inventaire ET d'un inventaire personnalisé de bateaux et de lacs, presque comme dans un mini-supermarché : lanternes, feux de camp, propane, accessoires de pêche, tout ce qui concerne l'épicerie, etc. Valero n'a rien de tout cela. Le vendeur est propriétaire d'une entreprise depuis longtemps et effectue des mises à niveau périodiques depuis l'achat. Le vendeur vend maintenant pour être plus proche de sa famille. Veuillez ne pas déranger qui que ce soit dans la propriété et ne vous renseigner sur la vente. Appelez Ruchi : 979-575-1148