1568 Vine St
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1568 Vine St
6 Unité Immeuble d’appartements 2 298 320 $ CAD (383 053 $ CAD/Unité) 6,12% Taux de capitalisation Denver, CO 80206
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Faits saillants de l’investissement
- Magnifique manoir aménagé exceptionnellement bien entretenu avec des mises à jour modernes en excellent état
- Peut être acheté avec le 1266 Lafayette Street (8 unités) comme portfolio
- Propriété très bien entretenue avec un revenu locatif élevé
- Un emplacement de location à City Park West, paradis des marcheurs et des motards, score de 90 balades
- Six places de stationnement sur place, buanderie sur place et équipements extérieurs supérieurs
- Des unités spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle et une esthétique moderne
Résumé de l'annonce
Cette propriété multifamiliale de 6 logements entièrement rénovée sur mesure offre un luxe moderne et une qualité durable. Construit en 1896 et mis à jour à la perfection, le bâtiment de 3 786 pi2 comprend des cuisines du chef, une nouvelle plomberie, des fenêtres, une air conditionné et une fournaise, ainsi qu'un panneau électrique principal de 200 ampères et une nouvelle conduite d'eau. Les résidents bénéficient d'un entreposage privé gratuit, d'un accès à la laveuse/sécheuse et de six places de stationnement gratuites sur place. Les aménagements extérieurs comprennent une pergola avec un foyer, des jardinières pour la plantation et un grand espace pour la détente. Le toit est en excellent état et de nouvelles gouttières assurent la durabilité. Cette propriété clé en main est un choix idéal pour les investisseurs multifamiliaux à revenu qui recherchent un attrait immédiat, un emplacement locatif convoité et une valeur à long terme. Peut être acheté avec le 1266, rue Lafayette (8 unités) en portefeuille.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 634 $
|
44,28 $
|
| Autres revenus |
12 497 $
|
3,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 029 $
|
1,33 $
|
| Revenu brut effectif |
175 102 $
|
46,25 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
34 374 $
|
9,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 728 $
|
37,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 634 $ |
| Annuel par pi² | 44,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 497 $ |
| Annuel par pi² | 3,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 029 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 102 $ |
| Annuel par pi² | 46,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 374 $ |
| Annuel par pi² | 9,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 728 $ |
| Annuel par pi² | 37,17 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 298 320 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 383 053 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,12% | Taille du bâtiment | 3 786 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1896 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Prix | 2 298 320 $ CAD |
| Prix par unité | 383 053 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 786 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1896 |
| Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 480 - 600 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2355-31-002 | Évaluation des bâtiments | 87 279 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 54 858 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 142 137 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2355-31-002
Évaluation du terrain
54 858 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
87 279 $ CAD (2023)
Évaluation totale
142 137 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | G-RO-3 |
| G-RO-3 |
Contacts
-
Robert Lawson -
Jim Knowlton -
Luke Salazar -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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