7-Eleven | Chino, CA | 15666 Hellman
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7-Eleven | Chino, CA 15666 Hellman
5 596 pi² Local commercial Immeuble Chino, CA 91710 10 679 680 $ CAD (1 908,45 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire de catégorie investissement : (S&P : Locataire de crédit coté A) | Nouveau bail corporatif de 15 ans (14 années restantes)
- Démographie dense de la Californie : population de 3 milles dépassant 90 000 personnes avec un revenu moyen des ménages de 175 000$
- Emploi de jour exceptionnel : plus de 904 entreprises et 42 000 employés situés dans un rayon de 3 milles
- Zone commerciale en expansion rapide : la zone commerciale de 1 mille a connu une croissance substantielle de 113 % de 2000 à 2010 et devrait augmenter de 2,12 % d'ici 2029
- Station-service grand format : le dernier prototype de 7-Eleven comprend 12 distributeurs de carburant, un dépanneur de 5 596 pieds carrés et un Laredo Taco
- Structure de placement sur mesure : Permettre au locateur d'amortir les améliorations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bail de 15 ans | Revenu des ménages de 175 000$ | Bonus d'amortissement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
5 596 pi²
Année de construction
2023
Prix
10 679 680 $ CAD
Prix par pi²
1 908,45 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
533 984 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
C - Commercial/Commerce de détail
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1055-091-06 | Évaluation des bâtiments | 50 695 460 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 295 187 $ CAD | Évaluation totale | 61 990 648 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1055-091-06
Évaluation du terrain
11 295 187 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 695 460 $ CAD
Évaluation totale
61 990 648 $ CAD
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