Covered Land Opportunity in Van Nuys! 15624-15628 Vanowen St
8 Unité Immeuble d’appartements 3 316 600 $ CAD (414 575 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91406
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité de terrain couvert à Van Nuys, Californie
- Densité illimitée pour un promoteur de logements abordables. Un promoteur peut intégrer autant d'unités que nécessaire dans son design (l'acheteur doit vérifier).
- La superficie totale des unités locatives actuelles est de ±6 870 pieds carrés sur un terrain de ±20 650 pieds carrés.
- La propriété fonctionne actuellement comme un complexe d'appartements de 8 unités avec un revenu mensuel de 15 270 $. Comprend 2 maisons unifamiliales et un complexe d'appartements de 6 unités.
- Construisez jusqu'à 39 unités en utilisant les Communautés Axées sur le Transport en Commun (l'acheteur doit vérifier).
- L'opportunité d'investissement offre un flux de trésorerie tout en traversant le processus d'approbation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété située à Van Nuys, en Californie, offre une opportunité exceptionnelle de terrain couvert, comprenant un complexe d'appartements existant de huit unités sur un terrain d’environ ±20 650 pieds carrés, avec une superficie locative totale d’environ ±6 870 pieds carrés. Générant actuellement un revenu mensuel de 15 270 $, la propriété inclut deux maisons unifamiliales en plus du complexe d’appartements de six unités. Pour les promoteurs, le site offre une densité illimitée pour des projets de logements abordables, permettant une conception flexible des unités et le potentiel de construire jusqu’à 39 unités selon les directives des communautés axées sur le transport en commun. Idéalement situé à proximité de l’autoroute 405, avec un accès facile à la route 101 et au parc Lake Balboa, cet emplacement offre une excellente connectivité et un fort potentiel de développement.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 316 600 $ CAD |
| Prix par unité | 414 575 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.55 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 6 870 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 3 056 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 891 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 524 $ CAD | - |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2234-004-026 | Évaluation des bâtiments | 394 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 103 532 $ CAD | Évaluation totale | 1 497 638 $ CAD |
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles (LAR3 permet 1 unité par 800 pieds carrés de superficie de terrain. En utilisant les communautés axées sur le transport en commun, 39 unités sont autorisées. Une densité de 100 % permet une densité illimitée.) |
CONTACT
-
Casey Picard -
KW Commercial
