Multitenant NNN Flex Investment 15601 E 6th Ave

Le 15601 E 6th Avenue est un investissement NNN à deux locataires entièrement occupé situé dans une région en pleine croissance du Colorado. Cette propriété de 21 001 pieds carrés est cotée au prix de 4 200 000$, offrant un taux de capitalisation sur place de 6,20 %. L'actif axé sur l'automobile comprend des locataires solides et des baux favorables avec des responsabilités minimales du propriétaire (limitées au toit et à la structure). L'un des locataires, Chase Automotive, est un atelier de réparation automobile bien établi et détenu localement qui opère à cet endroit depuis plus de 15 ans. L'autre locataire, Point S Tire & Auto Service, est une franchise reconnue à l'échelle nationale gérée par des exploitants locaux disposant de plusieurs emplacements à travers le Colorado.
Située sur un terrain de 2,18 acres, la propriété offre un grand stationnement pour les locataires et les clients. Il est idéalement situé à une intersection avec signalisation où la circulation est élevée à partir de deux des principales artères d'Aurora : la 6e avenue et le boulevard Chambers. De plus, il offre un accès pratique aux I-225, I-25 et I-70. Au cours des cinq dernières années, plusieurs améliorations en immobilisations ont été effectuées, notamment la mise à niveau du toit, des RTU et des travaux à plat. Notamment, le toit est assori d'une garantie transférable de 10 ans, à compter de 2021.