1560 Summit Chase Dr - Snellville NNN Investment
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1560 Summit Chase Dr - Snellville NNN Investment
12 386 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 6 437 476 $ CAD à un 7,25% taux de capitalisation dans Snellville, GA 30078
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Détails du bail : Bail NNN à 360 000 $/année, augmentation de loyer de 10 % au cours de la 6e année du bail et augmentation de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement de 5 ans
- Installation moderne : Construction de haute qualité avec des équipements adaptés à l'apprentissage et à la sécurité des enfants
- Forte démographie du marché : Situé dans une région densément peuplée où le revenu des ménages est élevé, ce qui soutient la demande soutenue de services de garde
- Force du locataire : Exploité par un franchisé expérimenté avec 3 emplacements et une expérience éprouvée de réussite en éducation de la petite enfance
- Emplacement : Positionné dans un marché de banlieue en pleine croissance, offrant une excellente visibilité et accessibilité depuis l'autoroute 78
Résumé de l'annonce
Description de la propriété :
Cet emplacement de premier plan de la Legacy Academy offre une occasion d'investissement convaincante avec un bail NNN de 10 ans nouvellement signé à la clôture. Le locataire, franchisé de Legacy Academy, exploite ce centre d'éducation préscolaire ultramoderne construit sur mesure, répondant à la demande croissante de services de garde d'enfants et d'éducation de haute qualité à Snellville. Cette installation, construite en 2005 et d'une superficie d'environ 12 386 PI2, est située sur 1,68 acre. Avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la 6e année du bail et une hausse de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement de cinq ans, cet actif offre des flux de trésorerie stables et une valeur de placement à long terme.
Description de la zone
Snellville, en Géorgie, est une communauté florissante du comté de Gwinnett avec une économie locale robuste, d'excellentes écoles et des équipements axés sur la famille. La région bénéficie d'une croissance démographique constante, grâce à sa proximité d'Atlanta, à un marché du logement concurrentiel et à une qualité de vie élevée. Cette propriété est idéalement située près des quartiers résidentiels, des centres commerciaux et des principales artères, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.
Cet emplacement de premier plan de la Legacy Academy offre une occasion d'investissement convaincante avec un bail NNN de 10 ans nouvellement signé à la clôture. Le locataire, franchisé de Legacy Academy, exploite ce centre d'éducation préscolaire ultramoderne construit sur mesure, répondant à la demande croissante de services de garde d'enfants et d'éducation de haute qualité à Snellville. Cette installation, construite en 2005 et d'une superficie d'environ 12 386 PI2, est située sur 1,68 acre. Avec une augmentation de loyer de 10 % au cours de la 6e année du bail et une hausse de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement de cinq ans, cet actif offre des flux de trésorerie stables et une valeur de placement à long terme.
Description de la zone
Snellville, en Géorgie, est une communauté florissante du comté de Gwinnett avec une économie locale robuste, d'excellentes écoles et des équipements axés sur la famille. La région bénéficie d'une croissance démographique constante, grâce à sa proximité d'Atlanta, à un marché du logement concurrentiel et à une qualité de vie élevée. Cette propriété est idéalement située près des quartiers résidentiels, des centres commerciaux et des principales artères, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 437 476 $ CAD | Taille du lot | 1,68 AC |
| Prix par pi² | 520 $ CAD | Taille du bâtiment | 12 386 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Spécialité | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Écoles | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 6 437 476 $ CAD |
| Prix par pi² | 520 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Écoles |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,68 AC |
| Taille du bâtiment | 12 386 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-069-280 | Évaluation des bâtiments | 1 236 226 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 102 048 $ CAD | Évaluation totale | 1 338 274 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-069-280
Évaluation du terrain
102 048 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 236 226 $ CAD
Évaluation totale
1 338 274 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | OP |
| OP |
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