1560 Matthew Dr
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1560 Matthew Dr
3 Bureau Propriétés Offertes à 909 418 $ CAD dans Fort Myers, FL
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Faits saillants de l’investissement
- Centre professionnel au cœur de Fort Myers ; accès facile à Summerlin/Colonial/McGregor/US 41
- Entouré de cabinets professionnels (médecine, droit, dentisterie)
- Accès par signalisation au chemin Summerlin et à la promenade Boy Scout
Résumé de l'annonce
Propriété : Trois (3) unités de condominiums à Midtown Professional Centre
Lieu : Fort Myers (Floride)
Détails :
Type : Condos à bureaux professionnels
Taille : varie selon l'unité
Type de bail : Triple Net (NNN) à 12 $SF
Faits saillants de l'investissement
Taux de plafonnement : 6,72 % (Proforma)
Possibilités de valeur ajoutée : Possibilité d'augmentation des loyers lors du renouvellement des baux en 2025
Baux actuels : Deux des trois baux qui seront réévalués en 2025, ce qui pourrait entraîner un revenu locatif plus élevé
Découvrez une excellente occasion d'investissement avec ces trois condos à bureaux professionnels dans le très recherché Midtown Professional Centre. Avec un taux de plafonnement annoncé de 6,66 % basé sur proforma et des remaniements de baux à 12 $SF triplement net, cette propriété offre un solide rendement du capital investi. De plus, une possibilité de valeur ajoutée existe si des loyers plus élevés sont atteints lorsque les baux actuels sont réinitialisés en 2025.
Lieu : Fort Myers (Floride)
Détails :
Type : Condos à bureaux professionnels
Taille : varie selon l'unité
Type de bail : Triple Net (NNN) à 12 $SF
Faits saillants de l'investissement
Taux de plafonnement : 6,72 % (Proforma)
Possibilités de valeur ajoutée : Possibilité d'augmentation des loyers lors du renouvellement des baux en 2025
Baux actuels : Deux des trois baux qui seront réévalués en 2025, ce qui pourrait entraîner un revenu locatif plus élevé
Découvrez une excellente occasion d'investissement avec ces trois condos à bureaux professionnels dans le très recherché Midtown Professional Centre. Avec un taux de plafonnement annoncé de 6,66 % basé sur proforma et des remaniements de baux à 12 $SF triplement net, cette propriété offre un solide rendement du capital investi. De plus, une possibilité de valeur ajoutée existe si des loyers plus élevés sont atteints lorsque les baux actuels sont réinitialisés en 2025.
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Revenu net d’exploitation |
60 534 $
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 534 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 909 418 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 239,32 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,66% | Taille totale du bâtiment | 3 800 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 909 418 $ CAD |
| Prix/pi² | 239,32 $ CAD / pi² |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,66% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 3 800 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Building 2
1560 Matthew Dr, 1er étage - Unité C, Fort Myers, FL 33907 |
Bureau Condo | 1 000 pi² | 1985 | - |
|
Building 2
1560 Matthew Dr, 1er étage - Unité B, Fort Myers, FL 33907 |
Bureau Condo | 1 400 pi² | 1985 | - |
|
Building 3
1560 Matthew Dr, 1er étage - Unité E, Fort Myers, FL 33907 |
Bureau Condo | 1 400 pi² | 1984 | - |
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-
Blake Bartholomew -
Bartholomew Realty, Inc.
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