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156 N Maag Ave
13 000 pi² Bureau Immeuble Oakdale, CA 95361 11 268 886 $ CAD (867 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Oakdale Veterinary Group, Inc. a été acquise par Vetcor Aquistion, LLC. en 2024 en raison de son impressionnant historique de plus de 50 ans de dépassement des attentes
- Le marché mondial des services vétérinaires devrait atteindre un chiffre stupéfiant de 142 milliards de dollars d'ici 2025, avec une croissance constante prévue (TCAC de 5,6 %).
- Nouvelle construction : Année de construction 2023
- Services complets, y compris chirurgie, radiographie, échographie et IRM sur place.
- VetCor, fournisseur de services vétérinaires de premier plan, a été fondée en 1997 et exploite plus de 850 établissements aux États-Unis et au Canada.
Résumé de l'annonce
CRI Real Estate est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans une nouvelle propriété d'investissement de l'hôpital vétérinaire et du centre de chirurgie vétérinaire nouvellement construite, située à Oakdale, en Californie. Le locataire, VetCor, a encore 10 ans à sa période initiale avec deux options (de cinq ans). Le bail est garanti par VetCor, l'un des plus importants propriétaires privés d'hôpitaux vétérinaires sur pied comptant plus de 850 emplacements aux États-Unis et au Canada. Antécédents prouvés : Oakdale Veterinary Group, Inc. a été acquise par VetCor en 2024 en raison de son impressionnant historique de plus de 50 ans de dépassement des attentes et de croissance soutenue.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2023
Prix
11 268 886 $ CAD
Prix par pi²
867 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
13 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,34 AC
Stationnement
52 Espaces (4 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Contacts
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Dimitre Petrov -
Thomas Beniamen -
Gigi Brazil -
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