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FAITS SAILLANTS
- Le 156 Fifth Avenue offre un espace de travail à un étage partiel, un étage complet et un penthouse dans un immeuble de bureaux historique au cœur du quartier Flatiron.
- Les améliorations récentes comprennent des intérieurs modernisés et des ascenseurs avec une nouvelle terrasse extérieure ainsi qu'un centre d'agrément et de conférence pour les locataires en développement.
- Bénéficie d'un emplacement central à Manhattan à quelques pas du Madison Square Park, du parc Union Square, des restaurants célèbres et de l'architecture historique.
- Découvrez un cadre de classe A au coin de la Cinquième Avenue et de la 20e rue Ouest avec une entrée voûte distinctive et un hall d'accueil haut de gamme ouvert 24 heures sur 24.
- Obtenir une place parmi une liste de locataires qui comprend des entreprises de médias et de technologie, des agences de publicité, des cabinets d'avocats, des salles d'exposition et de nombreux autres utilisateurs professionnels.
- Voyagez facilement vers et depuis la propriété grâce à la proximité des lignes d'autobus, des quais Citi Bike et d'un accès facile à plus de 10 lignes de métro et trains PATH.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La propriété aménagera l'espace pour le locataire idéal et selon la durée du bail. Le plancher en bois franc et les plafonds enduits offrent une suite lumineuse au cœur de Flatiron.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace en boîte blanche.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Planchers de bois franc
• Présence haut de gamme, aménagée et meublée sur un étage complet. • L'installation existante comprend 6 salles de conférence (de tailles variées), plus de 75 postes de travail, un espace de rassemblement type "town hall" et un garde-manger humide de style café. • Excellente lumière naturelle avec vue sur la Cinquième Avenue et la 20e Rue.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 5 Bureaux privés
- 75 Postes de travail
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Cinquième avenue faisant face à l'étage complet.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Lumière incroyable des 4 côtés.
- Pré-construction ultra haut de gamme, flambant neuve, qui sera livrée entièrement meublée. - Corridor commun entièrement rénové avec un design épuré. - L'installation existante comprend une réception à l'entrée avec portes vitrées doubles, 1 grande salle de conférence, 3 salles de conférence de taille moyenne, 2 bureaux privés, un coin cuisine moderne et collaboratif, ainsi qu'un grand espace ouvert pour les postes de travail. - Unité d'angle sur la Cinquième Avenue avec une luminosité exceptionnelle. - Salles de bain privées à l'intérieur de la suite.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 4 Salles de conférence
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
Couloir commun entièrement rénové et moderne. Suite de bureaux récemment mise à niveau, idéale pour les entreprises de capital-risque, de capital-investissement et d'immobilier. L'installation existante comprend 7 bureaux privés, 1 salle de conférence, 1 bureau exécutif (pouvant servir de salle de conférence supplémentaire), une kitchenette collaborative, un espace ouvert pouvant accueillir 15 à 20 postes de travail, ainsi que 2 salles de bain privées.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 7 Bureaux privés
- 20 Postes de travail
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Installation de construction récente.
Offrant des hauteurs de plafond allant jusqu'à 30 pieds et une opportunité d'étage complet au sommet de l'immeuble, avec un accès direct à la terrasse sur le toit. Le propriétaire est prêt à collaborer avec le locataire pour l'aménagement ou à fournir des améliorations locatives (TI).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 16’ - 30’
- Balcon
- Lumière naturelle
- Actuellement à l'état de boîte blanche.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- 50 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
3e étage, ste 304 | 4 250 pi² | Négociable | 70,88 $ CAD/pi²/an 5,91 $ CAD/pi²/mois 301 234 $ CAD/an 25 103 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
4e étage, ste E4 | 16 500 pi² | Négociable | 85,34 $ CAD/pi²/an 7,11 $ CAD/pi²/mois 1 408 168 $ CAD/an 117 347 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
8e étage, ste 800 | 8 000 pi² | Négociable | 104,15 $ CAD/pi²/an 8,68 $ CAD/pi²/mois 833 184 $ CAD/an 69 432 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
8e étage, ste 804 | 8 500 pi² | Négociable | 85,34 $ CAD/pi²/an 7,11 $ CAD/pi²/mois 725 420 $ CAD/an 60 452 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Penthouse, ste Entire | 15 000 pi² | Négociable | 108,49 $ CAD/pi²/an 9,04 $ CAD/pi²/mois 1 627 312 $ CAD/an 135 609 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 304
Taille |
4 250 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
70,88 $ CAD/pi²/an 5,91 $ CAD/pi²/mois 301 234 $ CAD/an 25 103 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
espace cloisonné |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, ste E4
Taille |
16 500 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
85,34 $ CAD/pi²/an 7,11 $ CAD/pi²/mois 1 408 168 $ CAD/an 117 347 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, ste 800
Taille |
8 000 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
104,15 $ CAD/pi²/an 8,68 $ CAD/pi²/mois 833 184 $ CAD/an 69 432 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, ste 804
Taille |
8 500 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
85,34 $ CAD/pi²/an 7,11 $ CAD/pi²/mois 725 420 $ CAD/an 60 452 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
Penthouse, ste Entire
Taille |
15 000 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
108,49 $ CAD/pi²/an 9,04 $ CAD/pi²/mois 1 627 312 $ CAD/an 135 609 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, ste 304
Taille | 4 250 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 70,88 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | espace cloisonné |
Disponible | Maintenant |
La propriété aménagera l'espace pour le locataire idéal et selon la durée du bail. Le plancher en bois franc et les plafonds enduits offrent une suite lumineuse au cœur de Flatiron.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Planchers de bois franc
- Espace en boîte blanche.
4e étage, ste E4
Taille | 16 500 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 85,34 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
• Présence haut de gamme, aménagée et meublée sur un étage complet. • L'installation existante comprend 6 salles de conférence (de tailles variées), plus de 75 postes de travail, un espace de rassemblement type "town hall" et un garde-manger humide de style café. • Excellente lumière naturelle avec vue sur la Cinquième Avenue et la 20e Rue.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 6 Salles de conférence
- 75 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Cinquième avenue faisant face à l'étage complet.
- Lumière incroyable des 4 côtés.
8e étage, ste 800
Taille | 8 000 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 104,15 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Pré-construction ultra haut de gamme, flambant neuve, qui sera livrée entièrement meublée. - Corridor commun entièrement rénové avec un design épuré. - L'installation existante comprend une réception à l'entrée avec portes vitrées doubles, 1 grande salle de conférence, 3 salles de conférence de taille moyenne, 2 bureaux privés, un coin cuisine moderne et collaboratif, ainsi qu'un grand espace ouvert pour les postes de travail. - Unité d'angle sur la Cinquième Avenue avec une luminosité exceptionnelle. - Salles de bain privées à l'intérieur de la suite.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 Bureaux privés
- 4 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
8e étage, ste 804
Taille | 8 500 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 85,34 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Couloir commun entièrement rénové et moderne. Suite de bureaux récemment mise à niveau, idéale pour les entreprises de capital-risque, de capital-investissement et d'immobilier. L'installation existante comprend 7 bureaux privés, 1 salle de conférence, 1 bureau exécutif (pouvant servir de salle de conférence supplémentaire), une kitchenette collaborative, un espace ouvert pouvant accueillir 15 à 20 postes de travail, ainsi que 2 salles de bain privées.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 20 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Installation de construction récente.
Penthouse, ste Entire
Taille | 15 000 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 108,49 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Offrant des hauteurs de plafond allant jusqu'à 30 pieds et une opportunité d'étage complet au sommet de l'immeuble, avec un accès direct à la terrasse sur le toit. Le propriétaire est prêt à collaborer avec le locataire pour l'aménagement ou à fournir des améliorations locatives (TI).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- 50 Postes de travail
- Plafonds finis: 16’ - 30’
- Espace en excellent état
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Actuellement à l'état de boîte blanche.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 156 Fifth Avenue, à l'angle nord-ouest de la Cinquième Avenue et de la 20e rue Ouest, est l'un des édifices historiques les plus distingués et historiques du district de Flatiron. Les caractéristiques et les finitions haut de gamme imposantes, comme l'entrée cintrée distinctive avec des feuilles de marbre et d'or dans le hall d'accueil ouvert 24 heures sur 24, mettent en valeur la construction exceptionnelle de la propriété. Joignez-vous à un éventail diversifié de locataires qui comprend des salles d'exposition, des concepteurs, des agences de publicité, des entreprises de médias et de technologie, des cabinets d'avocats et d'autres utilisateurs professionnels de bureaux. Conçue pour répondre à toutes les exigences en matière d'espace et pour croître à mesure que les besoins de l'entreprise évoluent au fil du temps, la disponibilité immédiate prête à l'emménagement comprend des suites privées, des étages partiels et des étages entiers. Le penthouse entièrement rénové et construit sur mesure offre un espace de luxe avec des plafonds allant jusqu'à 30 pieds, des lucarnes, des fenêtres de tous les côtés et plus encore. Faites l'expérience de deux entrées d'immeubles, de hauts plafonds à chaque étage, de l'éclairage linéaire à DEL nouvellement installé et de la gestion immobilière sur place. Les grandes unités offrent des toilettes privées et des garde-manger. Les améliorations récentes des immobilisations comprennent des ascenseurs modernisés, des aires communes, des bureaux et des salles de conférence vitrés et un nouvel éclairage à DEL. Les locataires bénéficient également d'un nouveau centre d'agrément et de conférence et d'une nouvelle terrasse extérieure est en cours d'aménagement. Situé dans l'un des quartiers les plus animés de New York, le 156 Fifth Avenue est entouré d'une belle architecture, de restaurants célèbres et d'attractions touristiques. Le parc Madison Square, le parc Union Square et le Flatiron Building sont à seulement quelques pas. Proximité des trains 4, 5, 6, D, F, L, N, Q, R, V, W et PATH, des lignes d'autobus et des quais Citi Bike pour faciliter les déplacements vers et depuis cette propriété historique.
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Muse | Japonais | - | 2 Min. de marche |
Spoon | - | $$ | 2 Min. de marche |
Andrews Coffee Shop | Café | $$ | 2 Min. de marche |
Punch Bar & Grill | Américain | $$ | 3 Min. de marche |
Le Pain Quotidien | - | - | 2 Min. de marche |
Peter Mcmanus Cafe | - | - | 8 Min. de marche |
Eisenberg's Sandwich Shop | Charcuterie | $ | 3 Min. de marche |
COTE Korean Steakhouse | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
Juice Press | - | - | 3 Min. de marche |
Sweetgreen | Américain | $ | 4 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
---|---|---|
Madewell | Autres détaillants | dans le bâtiment |
Kate Spade | Accessoires | 1 Min. de marche |
Club Monaco | Vêtements unisexes | 1 Min. de marche |
Heyday | Salon / Barbier / Spa | 2 Min. de marche |
Sephora | Produits de santé et de beauté | 2 Min. de marche |
SoulCycle | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
HÔTELS |
|
---|---|
W Hotel |
256 Pièces
7 Min. de marche
|
SpringHill Suites |
129 Pièces
9 Min. de marche
|
MOXY |
286 Pièces
14 Min. de marche
|
À PROPOS DE CHELSEA
Situé dans la rive sud-ouest de Manhattan, le mélange de technologie, de mode et d'art de Chelsea en fait l'un des quartiers les plus populaires de la ville. La High Line, un parc linéaire surélevé de 1,5 km, s'étend à travers la région reliant les piétons de Hudson Yards aux célèbres galeries et restaurants de Chelsea le long du chemin. Avec de nombreuses options de transport en commun, l'accès à la zone par train ou par bus est tout aussi simple. Quartier d'affaires à parts égales, destination de la vie nocturne et enclave résidentielle, Chelsea a assez pour rendre tout le monde heureux.
Avec Chelsea agissant comme un campus Google de facto, une grande partie de l'inventaire des bureaux ici est occupée par le secteur de la technologie. Avec d'autres entreprises voulant être autour des 4 millions de pieds carrés que Google occupe, la demande ici reste robuste. Les entreprises créatives sont attirées par les larges plaques de sol, les hauts plafonds et les aménagements ouverts disponibles à Chelsea, car une grande partie du produit de bureau a été initialement conçu pour un usage industriel, en particulier près du district de Meatpacking, mais ont depuis été modernisés pour convenir aux locataires de bureaux au cours des dernières années.
De nouveaux projets de bureaux, qui ont récemment ouvert près de la High Line, montrent que ce quartier évolue aussi vite que la technologie même qu'il abrite.
ÉQUIPE DE LOCATION
Eric Cagner, Executive Managing Director
Cagner a participé à certaines des transactions de location les plus notables qui ont eu lieu dans l'ensemble de la région des trois États au cours des dernières années. Du côté de la représentation des locataires, il a représenté des clients distingués tels que 1stdibs, AdTheorent, Avon, Cerberus Capital Management, Crossmedia, Cockroach Labs, Codecademy, DraftKings, eBay, Fluent Inc. Huntsworth Health, Intent Media, John Varvatos, Kane Kessler, PepsiCo Global, RVM Enterprises, Tube Mogul, W2O et Yuuo Me Inc., pour n'en nommer que quelques-unes.
Du côté des propriétaires, Cagner a représenté des clients remarquables tels que Mitsui Fudosan (1251 avenue des Amériques), Fisher Brothers (299, avenue Park), Bromley Companies (122 Fifth Avenue), HRC Corp. (156, cinquième avenue), PGIM (180, avenue Madison), Gorjian Realty (192, avenue Lexington), Waterman Intérêts (400, avenue Park), Somerset Partners (300 E. 42e Rue), John Hancock (100, rue William), HSR Corp. (386, avenue Park Sud, 503 Broadway), Jamestown Properties (325, rue Hudson) et Elijah Equities (520, 20e rue Ouest) pour n'en nommer que quelques-uns. Cagner a également participé de façon complexe à la location de biens tels que : 450 Park Avenue/Somerset Partners, 530 Fifth Avenue/Jamestown Properties/Rockwood Capital, 130 Fifth Avenue/Olnick Organization et 490 Broadway (Kaufman Organization).
Avant de se joindre à Newmark, Cagner a été associé chez GVA Williams pendant trois ans, où il a reçu le prix de l'associé de l'année du cabinet.
Cagner a été nommé directeur général principal de l'année des trois États en 2016 et a reçu le prix Aaron Gural 2013, un honneur distingué déterminé par ses pairs. Il s'est qualifié à plusieurs reprises pour le Chairman Circle de Newmark, qui reconnaît les 100 meilleurs producteurs de la société à l'échelle mondiale. En 2007, Cagner est sélectionné par le magazine Real Estate New York comme une étoile montante de moins de 30 ans et figure dans le numéro Rising Stars du Real Estate Weekly.
Dylan Weisman, Director
Weisman représente un groupe diversifié d'occupants d'espaces de bureaux dans le cadre de l'évaluation et de l'exécution d'une solution immobilière intelligente pour les renouvellements de baux potentiels, les déménagements ou la disposition ou la sous-location d'espaces à bureaux.
En tant que représentant respecté des propriétaires fonciers, Weisman a participé à des cessions de location transformatrices et très médiatisées, représentant de grands groupes de propriété institutionnelle et des propriétaires familiaux privés. Parmi les attributions notables figurent le fait d'agir à titre d'agent de location exclusif pour 156 Fifth Avenue (234 000 pieds carrés) et 91 Fifth Avenue (61 500 pieds carrés) pour le compte de HRC Corporation ; 122 Fifth Avenue (300 000 pieds carrés) pour le compte de Bromley Companies : 400 Park Avenue (250 000 pieds carrés) au nom de Waterman Interests et JP Morgan Asset Management ; 130, rue Mercer (102 000 pieds carrés) au nom de Waterman Intérêts et JP Morgan Asset Management ; 130, rue Mercer (102 000 pieds carrés) Scholastic Corporation.
L'attitude infatigable de Weisman est également mise en évidence par son engagement envers un mode de vie sain et philanthropique, après avoir terminé le marathon de New York en 2019, au cours duquel il a amassé plus de 12 300$ pour soutenir les efforts de Success Academy.
Leo Kone, Associate Director
À titre de représentant des locataires, Koné a représenté plusieurs clients, dont Care.org, Young Center for Immigrant Children's Rights, Republic.co, Impact, Angel List, Battery Venture Capital et Pair Eyewear.
Koné a représenté de nombreux propriétaires immobiliers à New York, y compris la coentreprise de Trinity Church, Norges Bank et Hines dans le cadre de leur portefeuille Midtown South qui comprend 205, rue Hudson, 155 avenue des Amériques, 100 avenue des Amériques et 1 Hudson Square. D'autres propriétaires notables que Koné a représentés sont Morgan Stanley, UBS, John Hancock et HRC.
Claire Koeppel, Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE HRC CORPORATION PORTEFEUILLE
Présenté par

156 Fifth Ave
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