156 Delmar Ln

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Propriété locative de premier choix à Newport News
Découvrez un actif générateur de revenus de premier plan au cœur de Newport News
Bienvenue à une occasion rare de posséder une propriété locative distinguée nichée dans le cœur dynamique de Newport News. Cette communauté bien entretenue comprend 85 condos/maisons de ville diversifiées au sein d'un complexe prospère de 213 logements, offrant une occasion d'investissement remarquable avec un potentiel locatif exceptionnel.
VEUILLEZ NOTER QUE SEULEMENT 85 UNITÉS SONT À VENDRE, LES UNITÉS FONT PARTIE DE 213 UNITÉS DANS UNE COMMUNAUTÉ DE MAISONS DE VILLE OU DE CONDOMINIUMS
Points forts de la propriété : Composition de l'unité : 61 x 3 chambres Unités : Spacieuses et polyvalentes, idéales pour les familles et les professionnels, 1133 pieds carrés. Unités de 13 x 2 chambres : Parfaitement conçues pour les couples et les petits ménages, 937 pieds carrés 9 x 4 chambres : Comprend de généreuses unités de rangement de 16x9, pour les familles plus nombreuses ou celles qui ont besoin d'espace supplémentaire, 1308 pieds carrés Unités 2 x 3 chambres : Conçues de manière experte en bureaux et espaces de rangement fonctionnels.
Améliorations et rénovations modernes : Construction originale : 1979 Rénovation majeure : 2010, comprenant de nouvelles fenêtres en vinyle, des toits, des revêtements en vinyle, des unités centrales de CVC (dont beaucoup ont été améliorées depuis), des armoires de cuisine et des portes d'entrée. Améliorations récentes : Chaque unité a été soigneusement rénovée au cours des cinq dernières années, mettant en valeur de la peinture fraîche, de nouveaux tapis, des vanités modernes et des mises à jour continues, y compris le revêtement de sol en planches de vinyle collé au niveau du sol commencées en 2024. Ces améliorations augmentent non seulement la satisfaction des locataires, mais augmentent également la valeur locative.
Revenu locatif actuel et tendances : Unités de 4 chambres : 1 800$ par mois Unités de 3 chambres : 1 700$ par mois Unités de 2 chambres : 1 450$ par mois Loyer moyen (août 2024) : 1 571$ par logement, avec une augmentation constante à mesure que les baux existants sont renouvelés à des taux plus élevés.
Garantie et demande : Dépôt de garantie : Chaque bail comprend un dépôt de garantie de 2 000$, offrant un solide filet de sécurité contre les dommages et les loyers impayés. Forte demande : Les immeubles locatifs à Newport News sont particulièrement demandés, les logements étant souvent loués avant la fin des rénovations. Cette tendance assure un taux d'occupation constant et un revenu locatif robuste.
Potentiel d'investissement : Cette propriété offre non seulement un revenu lucratif, mais aussi un investissement stable dans un marché qui s'apprécie rapidement. Avec son emplacement privilégié, ses équipements modernes et ses tarifs de location en hausse, cette propriété promet de solides rendements et une croissance à long terme.
Agissez maintenant ! Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette propriété locative exceptionnelle à Newport News. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez cette occasion d'investissement exceptionnelle !
Coordonnées :
Marcin, (757) 753-6821, Propriétaire