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156 A College Ave. Athens GA 30601 156 College Ave
Espace disponible commerce de détail 532 pi² à Athens, GA 30601
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 532 pi² | Négociable | 63,58 $ CAD/pi²/an 5,30 $ CAD/pi²/mois 33 823 $ CAD/an 2 819 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
156 A College Avenue offre un espace commercial de 49,4 m² idéal pour une boutique de détail ou un bureau à utilisateur unique. Il a été récemment rénové et présente une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur, un nouveau revêtement de sol et un éclairage modernisé. 156 A College Avenue est situé le long du corridor nouvellement revitalisé de College Avenue, en face du campus principal de l'UGA, entouré de tout ce que le centre-ville d'Athens a à offrir. 156 College Avenue se trouve entre Walkers Pub et Empire South, et les locataires voisins comprennent Marvin's Shoe Repair, Empire South, Walker's Pub et Heery's, Chick Fil A et bien d'autres. L'espace est vacant et disponible à partir de janvier 2025. Le taux de location actuel est de 1 950 $/mois, plus les frais TICAM (estimés à 230 $/mois).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Centre-ville d'Athènes
- En face du campus de l'UGA
- Récemment mis à jour
- Emplacement à forte circulation piétonnière
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 156 College Ave , Athens, GA 30601
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 532 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 532 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À propos de la propriété
156 Une avenue College comprend 532 pi2 d'espace de vente au détail idéal pour une utilisation comme boutique de vente au détail ou bureau à utilisateur unique. Il a été récemment rénové et comprend de la peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur, un nouveau revêtement de sol et un éclairage mis à jour. Le 156 College Avenue est situé entre Walkers Pub, Marvin's Shoe Repair et Empire South. Les locataires à proximité comprennent Insomia Cookies, Archer Paper Goods, Ben & Jerrys, Heery's, Chick-fil-A et plus encore. Cet emplacement à haute visibilité est idéalement situé le long du corridor nouvellement revitalisé de l'avenue College en face du campus principal de l'UGA et entouré de tout ce que le centre-ville d'Athènes a à offrir ! L'espace est vacant et disponible à partir de janvier 2025. ? PAS DE VAPOTE/CB/ALCOOL
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156 A College Ave. Athens GA 30601 | 156 College Ave
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