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The Triangle Building 1550 Wewatta St
Espace disponible 4 étoiles bureau 4 000 à 63 366 pi² à Denver, CO 80202
Faits saillants
- Le Triangle Building, situé au 1550, rue Wewatta, est un bâtiment LEED Platine de classe A situé dans le quartier extrêmement recherché de LoDo.
- Accès imbattable sur une rue à double sens avec un parking sécurisé sur place et un accès au tramway à quelques pas de la gare Union.
- À environ 15 minutes à pied de Dairy Block, Limelight Hotel, Ball Arena, Coors Field, Larimer Square et plus de 125 établissements de restauration.
- Comprend des espaces prêts à emménager, des bâtiments partiels et des espaces de boîte blanche occupés auparavant par des sociétés multinationales, avec une allocation TI du marché disponible.
- Forfait d'agrément à venir en 2025 pour la livraison d'un salon/salle de conférence convertible aux locataires, de casiers avec service de serviettes et d'un centre de conditionnement physique.
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- Disponible
Espace dans une boîte blanche avec cuisine en place, anciennement occupé par Autodesk.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Cuisine
- TI Allowance Offered
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Furniture Available
Plein étage avec aménagement ouvert avec cuisine, plancher en bois raffiné et de nombreuses salles de conférence et de réunion partout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Cuisine
- TI Allowance Offered
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 39 028 pi² d’espace adjacent
- Planchers de bois franc
- Former WeWork Space
Rare opportunité d'un étage complet au cœur de la gare Union, anciennement occupée par WeWork. L'espace offre une disposition ouverte avec des bureaux et des salles de réunion partout dans les locaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- FF&E Can be Included
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 39 028 pi² d’espace adjacent
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
4e étage, ste 400 | 24 338 pi² | Négociable | 53,77 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 578,78 $ CAD/m²/an 48,23 $ CAD/m²/mois 109 055 $ CAD/mois 1 308 663 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | 90 jours |
5e étage, ste 500 | 4 000 à 14 692 pi² | 1-10 ans | 53,77 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 578,78 $ CAD/m²/an 48,23 $ CAD/m²/mois 65 833 $ CAD/mois 789 994 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
6e étage, ste 600 | 12 000 à 24 336 pi² | 1-10 ans | 53,77 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 578,78 $ CAD/m²/an 48,23 $ CAD/m²/mois 109 046 $ CAD/mois 1 308 556 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 400
Taille |
24 338 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
53,77 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 578,78 $ CAD/m²/an 48,23 $ CAD/m²/mois 109 055 $ CAD/mois 1 308 663 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction partielle |
Disponible |
90 jours |
5e étage, ste 500
Taille |
4 000 à 14 692 pi² |
Terme |
1-10 ans |
Taux de location |
53,77 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 578,78 $ CAD/m²/an 48,23 $ CAD/m²/mois 65 833 $ CAD/mois 789 994 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, ste 600
Taille |
12 000 à 24 336 pi² |
Terme |
1-10 ans |
Taux de location |
53,77 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 578,78 $ CAD/m²/an 48,23 $ CAD/m²/mois 109 046 $ CAD/mois 1 308 556 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, ste 400
Taille | 24 338 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 53,77 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction partielle |
Disponible | 90 jours |
Espace dans une boîte blanche avec cuisine en place, anciennement occupé par Autodesk.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Furniture Available
- TI Allowance Offered
5e étage, ste 500
Taille | 4 000 à 14 692 pi² |
Terme | 1-10 ans |
Taux de location | 53,77 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Plein étage avec aménagement ouvert avec cuisine, plancher en bois raffiné et de nombreuses salles de conférence et de réunion partout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 39 028 pi² d’espace adjacent
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- TI Allowance Offered
- Former WeWork Space
6e étage, ste 600
Taille | 12 000 à 24 336 pi² |
Terme | 1-10 ans |
Taux de location | 53,77 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Rare opportunité d'un étage complet au cœur de la gare Union, anciennement occupée par WeWork. L'espace offre une disposition ouverte avec des bureaux et des salles de réunion partout dans les locaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 39 028 pi² d’espace adjacent
- FF&E Can be Included
Aperçu de la propriété
L'édifice Triangle est un point de repère de Denver et est resté entièrement occupé depuis 2005. Maintenant, les récentes ouvertures offrent aux entreprises l'occasion de rejoindre les rangs de cette prestigieuse propriété. La tour de 10 étages est certifiée LEED Platinum et offre des finitions haut de gamme depuis le hall jusqu'à chaque suite. Il dispose d'un café Capital One au rez-de-chaussée et d'un parking avec accès sécurisé. Un ensemble de services à venir en 2025 est sur le point d'élever son environnement vers de nouveaux sommets. Parmi les améliorations, mentionnons un nouveau salon pour locataires convertible en salle de conférence et un centre de conditionnement physique à la fine pointe de la technologie avec douches, service de serviettes et vestiaires. Les espaces disponibles sont de la plus haute qualité et arbore une variété d'aménagements. La suite 400 est le quatrième étage entièrement transformé en boîte blanche, avec un plénum ouvert partout, de beaux planchers de bois et peut être meublée si nécessaire. La suite 500, située en majorité au 5e étage, est dotée d'une excellente identité d'ascenseur et présente un aménagement ouvert de deuxième génération avec de nombreuses salles de conférence et des salles de réunion, et une cuisine qui donne sur le centre commercial de la 16e rue. La Suite 600 est un aménagement ouvert haut de gamme haut de gamme de deuxième génération avec de nombreuses salles de conférence et de regroupement dans l'ensemble des locaux. L'espace est entièrement meublé et offre une suite clé en main vraiment prête à emménager. Le locateur offre une allocation TI du marché pour tout besoin de personnalisation. Situé au 1550, rue Wewatta, c'est l'un des bureaux les plus accessibles pour les navetteurs, car Wewatta est l'une des rares voies à double sens du centre-ville et mène à des connecteurs clés comme le boulevard Speer et, par conséquent, aux principales artères. La gare Union, le carrefour de transport multimodal de Denver, est adjacente à l'immeuble et dessert tous les usagers du train léger et des autobus express, tandis que la navette de la 16e rue Mall s'arrête juste devant l'immeuble. Des établissements comme Mercantile, Snooze et Tavernetta à Union Station ne sont que quelques-uns des dizaines d'endroits à explorer à distance de marche. Les gens voyagent de partout pour visiter les meilleures destinations comme le Rockies Coors Field and Ball Arena, qui abrite les Denver Nuggets et l'Avalanche du Colorado. Le Triangle Building place les locataires dans une position supérieure pour offrir aux occupants une véritable expérience de vie, de travail et de jeu au cœur du cœur de Denver.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- CIBC
- International financial services provider headquartered in Toronto, Ontario and founded in 1867.
- Gill Foundation
- Non profit organization that funds efforts to secure equality for the LGBT community.
- Liberty Global
- Video, broadband, and communication company with operations across the globe.
- Messner Reeves LLP
- National law firm headquartered in Denver, Colorado, and founded in 1995.
- Nutrislice
- Local foodservice technology company located in Colorado since 2011.
- Rothschild Safaris
- Travel agency in Denver, Colorado founded in 1998.
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Brochure Marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
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Fogo de Chão | - | - | 2 Min. de marche |
Potbelly | - | - | 3 Min. de marche |
Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
Tupelo Honey | - | - | 3 Min. de marche |
Mercantile Dining & Provision | Mexicain | $$$$ | 5 Min. de marche |
Snooze an A.M. Eatery | - | - | 5 Min. de marche |
Kitchen Next Door | Contemporain | $$$$ | 5 Min. de marche |
Stoic & Genuine | Fruits de mer | $$$$ | 5 Min. de marche |
Jovanina's Broken Italian | Italien | $$$ | 6 Min. de marche |
The Cruise Room | Américain | $$$ | 6 Min. de marche |
Vente au détail |
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Capital One | Banque | dans le bâtiment |
The North Face | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
Floyd's 99 Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 6 Min. de marche |
CycleBar | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
Whole Foods | Supermarché | 6 Min. de marche |
Hand & Stone | Massage | 9 Min. de marche |
[solidcore] | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
Hôtels |
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Mint House |
40 Pièces
2 route min.
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Hampton by Hilton |
77 Pièces
4 route min.
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Westin |
432 Pièces
3 route min.
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Hyatt Centric |
264 Pièces
4 route min.
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À propos de Centre-ville de Denver
Le centre-ville de Denver est le principal centre de bureaux de la zone métropolitaine. Le nœud de bureau s'étend de l'Université du Colorado Denver au district RinO. La zone a un accès facile à l'Interstate 25, la colonne vertébrale de la zone de métro, et à l'Interstate 70, qui la relie aux communautés de chambre à coucher. Le centre-ville de Denver est connu pour sa scène de bar et de restaurant et abrite le champ Coors de la Major League Baseball, ce qui en fait un quartier agréable après le travail ainsi qu'une communauté d'affaires florissante en journée.
Denver est l'un des marchés technologiques à la croissance la plus rapide au pays, et cette croissance est concentrée dans le centre-ville. La région a été une destination très recherchée pour les nouveaux résidents (en particulier les milléniaux bien instruits) et les principaux employeurs qui stimulent l'activité économique. Les entreprises technologiques basées sur la côte ouest telles qu'Amazon, Slack et Checkr ont loué de l'espace ici.
Un certain nombre de grandes entreprises ont leur siège social au centre-ville. La société de vêtements VF Corporation a déménagé de la Caroline du Nord à un nouveau siège ici. DaVita Kidney Care, une autre entreprise locale, a également déménagé dans un nouveau siège social et est l'un des plus grands locataires du sous-marché. Les entreprises énergétiques sont également répandues. Occidental Petroleum, Encana Oil & Gas et MarkWest Energy Partners occupent de grands blocs de bureaux dans le centre-ville de Denver.
Avec les sprees d'embauche se produisant dans le centre urbain, les promoteurs d'appartements sont sortis en masse pour accueillir les travailleurs qui recherchent un véritable environnement vivant/travail/jeu. Le centre-ville est l'un des nœuds d'appartements les plus construits au pays, et la disponibilité de logements a souvent été un signe avant-coureur de la croissance économique à Denver.
Grâce à un secteur technologique robuste, les postes vacants sont restés stables alors que la demande suit le rythme modeste de développement du sous-marché. De grands blocs d'espace sont rarement disponibles dans le centre-ville de Denver, et ils ne durent généralement pas longtemps sur le marché quand ils le font.
À la fin de la journée, les propriétés haut de gamme de la région, l'accès facile aux transports en commun et les nombreux équipements culturels feront du centre-ville de Denver une destination pour les locataires de bureaux à la recherche d'un espace haut de gamme.
Équipe de location
Todd Wheeler, Vice Chairman
M. Wheeler demeure l'un des défenseurs les plus actifs des occupants de propriétés commerciales aux États-Unis, menant des négociations pour bon nombre des transactions immobilières les plus importantes dans l'Ouest des Rocheuses, les marchés côtiers américains et d'autres marchés du monde entier. Les spécialités transactionnelles comprennent les négociations de baux, les contrats de construction en fonction des besoins, le financement structuré, les dispositions de location et de vente et les acquisitions en fief simple. Il s'est occupé des déménagements de sièges sociaux de nombreuses sociétés, dont Advanced Energy Industries, VF Corporation, Zimmer Biomet Spine, Questar Corporation, Foster Wheeler Corporation, QEP Resources, SourceGas, Transfirst Holdings, Touch America, Big O Tires, Home Buyer's Warranty et Amoco Production Company. M. Wheeler a également représenté plusieurs cabinets d'avocats, tant à l'échelle locale que nationale, notamment Brownstein Hyatt Farber & Schreck, Davis Graham & Stubbs, Lindquist & Vennum, Kilpatrick Townsend et Sherman & Howard. M. Wheeler dirige une équipe de professionnels hautement spécialisés capables de gérer des portefeuilles complexes ou des transactions ponctuelles touchant des immeubles à bureaux, industriels, à usage mixte, foncier et autres types de biens commerciaux.
À propos du propriétaire
Présenté par
The Triangle Building | 1550 Wewatta St
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