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155 S Alvarado St

0,19 Acres de Terrain commercial Terrain Offertes à 1 731 168 $ CAD dans Los Angeles, CA 90057

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 70 % de hausse !
  • 89 Score de marche 70 Note de 64 pour le transport en commun
  • Revenus supplémentaires provenant de panneaux d'affichage
  • Terrain PSF 184$

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR AC (CAD)
Revenu de location brut 159 267 $ 850 787,66 $
Autres revenus 11 478 $ 61 312,20 $
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 170 745 $ 912 099,86 $
Taxes 27 049 $ 144 495,19 $
Dépenses d’exploitation 24 828 $ 132 627,32 $
Total des dépenses 51 877 $ 277 122,50 $
Revenu net d’exploitation 118 868 $ 634 977,36 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 159 267 $
Annuel par AC 850 787,66 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 11 478 $
Annuel par AC 61 312,20 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par AC -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 170 745 $
Annuel par AC 912 099,86 $
Taxes (CAD)
Annuel 27 049 $
Annuel par AC 144 495,19 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 24 828 $
Annuel par AC 132 627,32 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 51 877 $
Annuel par AC 277 122,50 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 118 868 $
Annuel par AC 634 977,36 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 731 168 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Vente au détail
  • Multi-résidentiel
  • Entrepôt de détail
Taille totale du lot 0,19 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 1 731 168 $ CAD
Prix par AC 9 249 322,46 $ CAD
Taille du lot 0,19 AC

DESCRIPTION

Située dans l'un des principaux quartiers de Los Angeles, cette propriété offre un potentiel d'investissement fantastique. Situé dans un endroit recherché, il détient un zonage C2-1 et un impressionnant terrain de 8 150 pieds carrés. Les possibilités sont infinies. Vous avez la possibilité d'ajouter deux ADU supplémentaires (unités de logement accessoires) ou de réaménager complètement la propriété. Il existe également une option de réadaptation des logements existants et d'augmenter votre revenu de 73 %. Mieux encore, cette propriété est admissible aux programmes Communautés orientées transport en commun (COT) de niveau 2 et Directive exécutive 1 (ED 1), ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui s'intéressent au développement intelligent et durable. L'emplacement lui-même est un rêve. Niché dans le quartier animé de Westlake/Echo Park/Downtown, vous aurez un accès facile aux options de transport en commun, aux cafés, aux restaurants, aux bars, aux musées, aux théâtres, aux galeries, aux parcs et à tout ce que L.A. a à offrir. Et n'oublions pas la vue imprenable sur la ville et la ligne d'horizon de la DTLA ! Avant de faire une offre, il est important de faire preuve de diligence raisonnable.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5154-008-014
Évaluation du terrain
616 895 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 360 $ CAD
Évaluation totale
821 255 $ CAD
Impôts annuels
27 049 $ CAD
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage C2 (Collectivité axée sur le transport en commun, niveau 2)
C2 (Collectivité axée sur le transport en commun, niveau 2)
  • ID d’inscription: 31178819

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 155 S Alvarado St, Los Angeles, CA 90057

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