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155 S Alvarado St

0,19 Acres de Terrain commercial Terrain Offertes à 1 735 800 $ CAD dans Los Angeles, CA 90057

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 70 % de hausse !
  • 89 Score de marche 70 Note de 64 pour le transport en commun
  • Revenus supplémentaires provenant de panneaux d'affichage
  • Terrain PSF 184$

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR AC (CAD)
Revenu de location brut 159 694 $ 853 064,07 $
Autres revenus 11 508 $ 61 476,25 $
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 171 202 $ 914 540,32 $
Taxes 27 122 $ 144 881,81 $
Dépenses d’exploitation 24 894 $ 132 982,18 $
Total des dépenses 52 016 $ 277 863,98 $
Revenu net d’exploitation 119 186 $ 636 676,33 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 159 694 $
Annuel par AC 853 064,07 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 11 508 $
Annuel par AC 61 476,25 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par AC -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 171 202 $
Annuel par AC 914 540,32 $
Taxes (CAD)
Annuel 27 122 $
Annuel par AC 144 881,81 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 24 894 $
Annuel par AC 132 982,18 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 52 016 $
Annuel par AC 277 863,98 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 119 186 $
Annuel par AC 636 676,33 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 735 800 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Vente au détail
  • Multi-résidentiel
  • Entrepôt de détail
Taille totale du lot 0,19 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 1 735 800 $ CAD
Prix par AC 9 274 070,39 $ CAD
Taille du lot 0,19 AC

DESCRIPTION

Située dans l'un des principaux quartiers de Los Angeles, cette propriété offre un potentiel d'investissement fantastique. Situé dans un endroit recherché, il détient un zonage C2-1 et un impressionnant terrain de 8 150 pieds carrés. Les possibilités sont infinies. Vous avez la possibilité d'ajouter deux ADU supplémentaires (unités de logement accessoires) ou de réaménager complètement la propriété. Il existe également une option de réadaptation des logements existants et d'augmenter votre revenu de 73 %. Mieux encore, cette propriété est admissible aux programmes Communautés orientées transport en commun (COT) de niveau 2 et Directive exécutive 1 (ED 1), ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui s'intéressent au développement intelligent et durable. L'emplacement lui-même est un rêve. Niché dans le quartier animé de Westlake/Echo Park/Downtown, vous aurez un accès facile aux options de transport en commun, aux cafés, aux restaurants, aux bars, aux musées, aux théâtres, aux galeries, aux parcs et à tout ce que L.A. a à offrir. Et n'oublions pas la vue imprenable sur la ville et la ligne d'horizon de la DTLA ! Avant de faire une offre, il est important de faire preuve de diligence raisonnable.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5154-008-014
Évaluation du terrain
616 895 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 360 $ CAD
Évaluation totale
821 255 $ CAD
Impôts annuels
27 122 $ CAD
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage C2 (Collectivité axée sur le transport en commun, niveau 2)
C2 (Collectivité axée sur le transport en commun, niveau 2)
  • ID d’inscription: 31178819

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 155 S Alvarado St, Los Angeles, CA 90057

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