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155 S Alvarado St
0,19 Acres de Terrain commercial Terrain Offertes à 1 735 800 $ CAD dans Los Angeles, CA 90057
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 70 % de hausse !
- 89 Score de marche 70 Note de 64 pour le transport en commun
- Revenus supplémentaires provenant de panneaux d'affichage
- Terrain PSF 184$
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 694 $
|
853 064,07 $
|
| Autres revenus |
11 508 $
|
61 476,25 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
171 202 $
|
914 540,32 $
|
| Taxes |
27 122 $
|
144 881,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 894 $
|
132 982,18 $
|
| Total des dépenses |
52 016 $
|
277 863,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
119 186 $
|
636 676,33 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 694 $ |
| Annuel par AC | 853 064,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 508 $ |
| Annuel par AC | 61 476,25 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 202 $ |
| Annuel par AC | 914 540,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 122 $ |
| Annuel par AC | 144 881,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 894 $ |
| Annuel par AC | 132 982,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 016 $ |
| Annuel par AC | 277 863,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 186 $ |
| Annuel par AC | 636 676,33 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 735 800 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,19 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 1 735 800 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,19 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 735 800 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Prix par AC | 9 274 070,39 $ CAD |
| Prix | 1 735 800 $ CAD |
| Prix par AC | 9 274 070,39 $ CAD |
| Taille du lot | 0,19 AC |
DESCRIPTION
Située dans l'un des principaux quartiers de Los Angeles, cette propriété offre un potentiel d'investissement fantastique. Situé dans un endroit recherché, il détient un zonage C2-1 et un impressionnant terrain de 8 150 pieds carrés. Les possibilités sont infinies. Vous avez la possibilité d'ajouter deux ADU supplémentaires (unités de logement accessoires) ou de réaménager complètement la propriété. Il existe également une option de réadaptation des logements existants et d'augmenter votre revenu de 73 %. Mieux encore, cette propriété est admissible aux programmes Communautés orientées transport en commun (COT) de niveau 2 et Directive exécutive 1 (ED 1), ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui s'intéressent au développement intelligent et durable. L'emplacement lui-même est un rêve. Niché dans le quartier animé de Westlake/Echo Park/Downtown, vous aurez un accès facile aux options de transport en commun, aux cafés, aux restaurants, aux bars, aux musées, aux théâtres, aux galeries, aux parcs et à tout ce que L.A. a à offrir. Et n'oublions pas la vue imprenable sur la ville et la ligne d'horizon de la DTLA ! Avant de faire une offre, il est important de faire preuve de diligence raisonnable.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5154-008-014 | Évaluation totale | 821 255 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 616 895 $ CAD | Impôts annuels | 27 122 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 204 360 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | C2 (Collectivité axée sur le transport en commun, niveau 2) |
| C2 (Collectivité axée sur le transport en commun, niveau 2) |
Présenté par
155 S Alvarado St
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