155 N Riverview Dr
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155 N Riverview Dr
22 030 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Anaheim, CA 92808 10 205 784 $ CAD (463 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité de placement polyvalente permettant de posséder un actif occupé à 95 % à conserver comme revenu passif ou de passer progressivement à une propriété propriétaire/utilisateur.
- Immeuble époustouflant avec un hall d'atrium saisissant et des ponts extérieurs offrant une vue panoramique sur la vallée et une gestion professionnelle par Premier Workspaces.
- L'accès privilégié aux autoroutes 91, 241, 57 et 71 permet aux locataires et aux clients de se connecter facilement au grand comté d'Orange et à l'Inland Empire.
- Les meilleurs magasins et restaurants se trouvent à proximité au Festival des collines d'Anaheim, au Sycamore Canyon Plaza et de l'autre côté de l'autoroute 91.
- Stratégiquement à Anaheim Hills, un quartier résidentiel aisé abritant immédiatement un rayon de 20 milles de population de plus de 4,7 millions d'habitants.
Résumé de l'annonce
Le 155 N Riverview Drive, à Anaheim Hills, en Californie, offre une occasion unique aux investisseurs, aux propriétaires/utilisateurs. Cet immeuble de bureaux exécutifs de 22 030 pieds carrés peut constituer un investissement constant et passif ou être converti en propriété occupée par son propriétaire au fil du temps. Géré professionnellement par Premier Workspaces, un chef de file en gestion de bureaux de direction, l'immeuble a maintenu un fort taux d'occupation de 95 %, démontrant un intérêt fiable des locataires et des rendements constants.
La conception architecturale de l'édifice comprend un hall d'atrium spectaculaire de trois étages, des ponts extérieurs accueillants et de grandes fenêtres, toutes inondés de vues sur le corridor panoramique du canyon d'Anaheim. L'aménagement bien planifié et la gestion professionnelle de la propriété la rendent attrayante pour de nombreux locataires, des entreprises en démarrage aux entreprises établies, à la recherche d'espaces de bureaux de haute qualité et d'équipements de premier ordre.
Entre le comté d'Orange et l'Inland Empire, le 155 N Riverview Drive offre un accès pratique à l'autoroute 91, à l'autoroute Imperial (90), au corridor de transport de l'Est (241) et aux autoroutes 57 et 71. L'établissement se trouve à proximité de boutiques et de restaurants populaires, notamment Nordstrom Rack, Home Depot, Dicks Sporting Goods, Best Buy, Costco, Sprouts Farmers Market, Bodhi Leaf Coffee Traders, Cava et 24 Hour Fitness. Cet emplacement privilégié fait du 155 N Riverview Drive un choix idéal pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'une présence prestigieuse à Anaheim Hills.
La conception architecturale de l'édifice comprend un hall d'atrium spectaculaire de trois étages, des ponts extérieurs accueillants et de grandes fenêtres, toutes inondés de vues sur le corridor panoramique du canyon d'Anaheim. L'aménagement bien planifié et la gestion professionnelle de la propriété la rendent attrayante pour de nombreux locataires, des entreprises en démarrage aux entreprises établies, à la recherche d'espaces de bureaux de haute qualité et d'équipements de premier ordre.
Entre le comté d'Orange et l'Inland Empire, le 155 N Riverview Drive offre un accès pratique à l'autoroute 91, à l'autoroute Imperial (90), au corridor de transport de l'Est (241) et aux autoroutes 57 et 71. L'établissement se trouve à proximité de boutiques et de restaurants populaires, notamment Nordstrom Rack, Home Depot, Dicks Sporting Goods, Best Buy, Costco, Sprouts Farmers Market, Bodhi Leaf Coffee Traders, Cava et 24 Hour Fitness. Cet emplacement privilégié fait du 155 N Riverview Drive un choix idéal pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'une présence prestigieuse à Anaheim Hills.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
22 030 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2009
Prix
10 205 784 $ CAD
Prix par pi²
463 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
653 129 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
7 666 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
CG
Stationnement
82 Espaces (3,72 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Balcon
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
9 320
73 458
129 237
2024 Population
8 675
69 734
123 681
Croissance démographique '20-'24
-6,9%
-5,1%
-4,3%
2020 Ménages
3 610
25 969
44 819
2024 Ménages
3 334
24 489
42 570
Croissance des foyers '20-'24
-7,7%
-5,7%
-5,0%
Âge moyen
42
43
43
Revenu médian par ménage
134 146 $
141 678 $
142 509 $
Employés de jour
11 064
19 223
47 315
Total des entreprises
1 268
2 845
6 268
Diplôme collégial et diplôme supérieur
52%
52%
50%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
---|---|---|---|
Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
Carl's Jr. | - | - | 7 Min. de marche |
Yamashiro Sushi | Restauration rapide | - | 7 Min. de marche |
El Pollo Loco | - | - | 7 Min. de marche |
BJ's Restaurant & Brewhouse | - | - | 10 Min. de marche |
The Habit Burger Grill | Restauration rapide | $ | 12 Min. de marche |
Chipotle | - | - | 12 Min. de marche |
Nekter Juice Bar | - | - | 12 Min. de marche |
CAVA | - | - | 12 Min. de marche |
Panera Bread | - | - | 12 Min. de marche |
Vente au détail |
||
---|---|---|
The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 Min. de marche |
United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
Target | Grand magasin | 11 Min. de marche |
Nordstrom Rack | Grand magasin | 11 Min. de marche |
Bank of America | Banque | 11 Min. de marche |
T.J. Maxx | Autres détaillants | 11 Min. de marche |
Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
Chase Bank | Banque | 12 Min. de marche |
Hobby Lobby | Passe-temps | 12 Min. de marche |
Vons | Supermarché | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
---|---|
Residence Inn |
128 Pièces
3 route min.
|
Extended Stay America Suites |
117 Pièces
4 route min.
|
Embassy Suites by Hilton |
223 Pièces
12 route min.
|
Impôts fonciers
Numéro de lot | 354-071-11 | Évaluation des bâtiments | 4 536 664 $ CAD |
Évaluation du terrain | 4 684 910 $ CAD | Évaluation totale | 9 221 574 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
354-071-11
Évaluation du terrain
4 684 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 536 664 $ CAD
Évaluation totale
9 221 574 $ CAD
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