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- Équipe LoopNet
15491 Grand Island Rd
Walnut Grove, CA 95690
Pinot Grigio LEASE SALE · Terrain À vendre · 180,60 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 180+/- Acres de LOCATION VENTE
- 15 000+/- replantations
- Pinot Grigio
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 180,60 AC |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Taille totale du lot | 180,60 AC |
DESCRIPTION
Où pouvez-vous entrer dans un vignoble de Pinot Grigo entièrement productif pour moins que ce qu'il en coûte pour le développer ? Ce bail de 180 acres et plus vous conduira directement à la récolte... pour les 15 prochaines années (2037 sera la dernière récolte en vertu du bail). La production de 2023 était de 1 080 +/- tonnes ! Les raisins sont actuellement contractés à 600$ la tonne, soit plus de 640 000 $+/- de revenus bruts l'an dernier. Améliorations majeures apportées au vignoble âgé de plus de 8 ans au cours des deux dernières années, y compris 15 000 replantations et plus. Propriété actuellement desservie par des eaux riveraines peu coûteuses et jouit des droits de la North Delta Water Agency. Les sols sont constitués de limon de voilier et de limons argileux Scribner. Demandez à votre comptable si vous pouvez amortir un achat de bail de vigne — je pense que vous serez agréablement surpris.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 398 264 $ | |
| Évaluation du terrain | 1 023 745 $ | Évaluation totale | 4 422 009 $ |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | AG-80 |
| AG-80 |
