1545 N US Hwy 1
Fort Pierce, FL 34950

13,18 acres zonées commerciales générales. Les parcelles sont situées à l'intérieur des limites de l'ARC de la Ville et présentent plus de 400 pieds de façade le long de la route 1 des États-Unis. À distance de marche du parc Harbour Point et du parc Open Space et situé au centre entre les ponts nord et sud de l'île Hutchison. Est également situé à deux minutes au nord du centre-ville et à sept minutes de l'aéroport international de Treasure Coast. Partiellement situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ Site non aménagé, élevé et sec de 13,18 acres situé à Fort Pierce, en Floride, qui fait partie de la MSA de Port St. Lucie (Floride). Port Sainte-Lucie est la septième ville la plus peuplée de l'État et la troisième plus grande ville du sud de la Floride, surpassant « Venice of America » alias Fort Lauderdale. Cette région connaît l'une des croissantes résidentielles et industrielles les plus rapides de l'État de la Floride ! La municipalité de Port Sainte-Lucie affiche un faible taux de criminalité, un mélange démographique diversifié et dynamique, un parc de logements varié et une abondance de terrains ouverts dans toute la ville pour le développement et la construction de nouvelles constructions. Tout cela est certainement attribuable à la croissance et à l'expansion continues de la ville. Depuis plus de 100 ans, Fort Pierce, plaque tournante du comté de Sainte-Lucie, est connue sous le nom de « Sunrise City ». La ville a été constituée en société en 1901 et est passée d'une petite population de 300 à plus de 45 000 résidents actuellement et s'étend sur environ 31 milles carrés. Embrassant sa diversité et la richesse de son patrimoine, la communauté voisine de Fort Pierce offre la promesse d'expansion pour les futurs promoteurs et investisseurs de tous types. La ville de Port Sainte-Lucie se trouve au cœur de la côte des trésors de la Floride et abrite le village de la PGA, qui compte trois terrains de golf champions avec des leçons sur réservation d'une grande variété de professionnels du golf. Les visiteurs de cette région luxuriante peuvent profiter d'un havre de loisirs de plein air et profiter pleinement de la découverte des nombreuses réserves environnementales de la ville, pagayer dans les rivières tranquilles, faire de l'équitation le long des plages immaculées ou même assister à un match de baseball entre amis et en famille au Clover Park Stadium, qui abrite les Mets de New York qui s'entraînent ici chaque année ! Les touristes et les résidents se rassemblent dans la région pour l'environnement opulent, les boutiques abondantes, les plages vierges et l'accès central à de nombreuses attractions célèbres de Sunshine State. Situé à environ mi-chemin entre Miami et Orlando, Port Sainte-Lucie se trouve à environ 50 milles au nord de West Palm Beach et est connu pour ses terrains de golf de classe mondiale, son réseau de parcs de premier ordre et la rivière Sainte-Lucie qui soutient de nombreux types d'activités récréatives ainsi que la communauté croissante des arts et de la performance dans la ville. Emplacement principal de la route 1 aux États-Unis. Les parcelles sont situées à l'intérieur des limites de l'ARC de la Ville et présentent plus de 400 pieds de façade le long de la route 1 des États-Unis. Le site se trouve à 1 mi au nord du pont Fort Pierce South et à 1 mi au sud du pont North Causeway. Corridor commercial très fréquenté : 30 500 VTD. Le site relève du zonage commercial général qui permet une variété d'utilisations allant de l'industrie au commerce de détail et aux bureaux. Le site est prêt pour la construction. Site exceptionnel pour de nouveaux aménagements en raison de la disponibilité limitée de lots commerciaux dans le secteur immédiat et de la proximité de la route principale. Bordée par un mélange de développement industriel, commercial et résidentiel. Accès rapide au chemin Infrio à quatre voies nouvellement agrandi qui se connecte facilement à l'Interstate 95. À sept minutes de l'aéroport international de Treasure Coast et du parc d'affaires. Situé à deux minutes au nord du centre-ville. À distance de marche du parc Harbour Point et du parc Open Space. Entouré de marques nationales/régionales telles que Publix, Mobil, Family Dollar, CVS, Penske, Metro/T-Mobile, McDonald's, Wells Fargo et bien d'autres. Population avoisinante stable de 36 968 résidents dans un rayon de 3 milles. Le revenu HH moyen dépasse 38 784$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété. Partiellement situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ (* https://opportunityzones.hud.gov/resources/map)