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1544 Canada Blvd
Espace disponible bureau/commerce de détail 3 288 pi² à Glendale, CA 91208
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FAITS SAILLANTS
- Circulation intense et visibilité élevée
- Emplacement à l'angle en face du Collège Glendale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 288 pi² | 10’ | Négociable | 60,75 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 199 756 $ CAD/an 16 646 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial, restaurant/médical extrêmement visible de l'autre côté de la rue du Glendale College et très fréquenté. Emplacement idéal pour un magasin de détail, un magasin d'alcool, un cabinet médical, un restaurant, etc. Il était à l'origine un Mc Donald's il y a de nombreuses années et disponible après 10 ans.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 15 - 65 Personnes
- 10 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Extrêmement visible avec un trafic élevé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1544 CANADA BLVD , GLENDALE, CA 91208
| Superficie totale disponible | 3 288 pi² | Superficie commerciale brute | 3 288 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 288 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 288 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 6,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien emplacement de McDonald's en face du Glendale College avec une visibilité et une circulation élevées. Emplacement en angle avec visibilité des quatre côtés. Emplacement idéal pour les magasins 7-11, les magasins de boissons alcoolisées, les fast-food, Starbucks, les locataires nationaux, etc. Excellent stationnement avec 22 places. Puissance électrique élevée en place.
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southland Real Esate Consultants
1544 Canada Blvd
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