1543 County Road 215 - River Cliff Ranch

Le River Cliff Ranch, nommé à juste titre en raison des falaises calcaires taillées par la rivière San Gabriel qui traverse la propriété sur près d'un mille et demi. La rivière et les falaises calcaires se combinent pour offrir un plan d'eau étonnant, rare à trouver. Le fond de la rivière bordé d'arbres offre un habitat luxuriant à la faune et aux oiseaux chanteurs. Les imposants pacaniers, les pâturages verdoyants et l'eau permanente constituent la mosaïque de ce ranch des plus spectaculaires. Situé à quelques minutes de l'autoroute 183, à cinquante-cinq milles au nord d'Austin, River Cliff Ranch offre beauté et intimité à moins d'une heure de la ville. L'emplacement idéal, les améliorations importantes et la biodiversité de cette propriété offrent des possibilités infinies. Il peut s'agir du ranch récréatif familial ultime, d'une retraite d'entreprise, d'une propriété équestre, d'un ranch de chasse ou de la vision ultime du nouveau propriétaire. Pour les amateurs de pêche, la rivière San Gabriel est idéale pour le lancement à la mouche et la pêche au matériel léger. De plus, il y a un lac ensemencé de 12 acres qui offre une pêche incroyable pour le bar noir, le poisson-chat, le crappie et la perche. Pour le chasseur, la région regorge de gibier comme le cerf à queues blanches, le cerf de l'axe, le dindon sauvage et le porc sauvage. Le lac offre la chasse à la colombe, au canard et à l'oie en saison, et les oiseaux migrateurs, comme les grues de sable, y passent régulièrement. Le ranch River Cliff abrite un groupe de bovins Black Angus enregistrés de première classe. L'équilibre entre les pâturages indigènes et les pâturages améliorés fournit suffisamment de fourrage au bétail. Avec environ 125 acres de graminées améliorées qui ont une capacité d'irrigation et de vastes superficies pour la culture, c'est l'un des ranchs les plus productifs de la région. Un ensemble bien construit d'enclos à bovins à pipe rend le travail du troupeau un véritable plaisir. L'eau est le véritable atout du ranch River Cliff. De toute évidence, la rivière San Gabriel étant primordiale, le lac de 12 acres, deux ruisseaux, un étang de 2 acres et dix puits d'eau distinguent cette propriété de bien d'autres. Au sommet de l'aquifère Trinity, les puits d'eau varient de 25 à 60 gallons par minute. La maison principale se compose de 5 chambres et de 4 salles de bains nichées entre un immense bosquet de chênes vivants. Le porche couvert offre une vue panoramique sur le fond de la rivière San Gabriel, le lac et les pâturages. Un ranch traditionnel à un étage avec un grand salon, un plafond voûté et une cheminée accueillante. Assez spacieux pour se divertir, le garage pour deux voitures est climatisé et peut être utilisé comme salle de jeux pour les grandes fêtes. Juste à l'extérieur de la maison principale se trouve un foyer confortable près de la belle piscine personnalisée et du bain à remous. Imaginez-vous plonger dans le bain à remous tout en arpentant le paysage époustouflant qu'est votre River Cliff Ranch. En plus de la maison principale, il y a deux autres maisons à proximité. La maison d'hôtes dispose de 4 chambres et 2 salles de bains avec un bel espace de vie et un carport couvert pour deux voitures. La troisième maison, qui pourrait être utilisée comme maison d'hôtes supplémentaire ou maison de contremaître, dispose de 3 chambres, 2 ½ salles de bains et un carport couvert pour deux voitures. Toutes les améliorations sont en excellent état, bien entretenues et prêtes à être occupées. La grange principale mesure une grange de 125 pi x 100 pi, un côté de la grange étant utilisé pour le stockage et l'entretien de l'équipement et de l'autre côté est un atelier climatisé. Il y a un appartement d'efficacité dans la grange, un espace séparé utilisé comme bureau et un espace de rangement couvert de chaque côté de la grange. L'étable à chevaux dispose de 5 stalles, toutes avec des affluences séparées et une salle d'accrochage. Il y a une grande grange à foin de 7 000 pieds carrés située près du pâturage à foin. Le périmètre du ranch est clôturé bas et clôturé en plusieurs pâturages pour le bétail en rotation et le travail. Il y a un verger de pacanes amélioré près de la rivière. Remarques : Une occasion rare de posséder un ranch exceptionnel, incroyablement bien arrosé avec des vues panoramiques si près d'Austin. Avec un mile et demi de la rivière San Gabriel et le lac de 12 acres, des pâturages verdoyants et de superbes fonds de noix de pécan associés aux améliorations de la qualité, vous aurez du mal à trouver un meilleur ranch. 9 900 000,00$ — Le propriétaire envisagera un financement à court terme, veuillez communiquer avec le courtier pour plus de détails.