La Puente Pavilion | 15423-15441 Amar Rd
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La Puente Pavilion 15423-15441 Amar Rd
33 893 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble La Puente, CA 91744 18 853 235 $ CAD (556,26 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grocery Anchored Shopping Center — Smart & Final exploite environ 255 succursales dans l'ouest des États-Unis
- Smart & Final et Jiffy Lube représentent environ 72 % des revenus de location sur place.
- Mélange de locataires diversifié et résistant au commerce électronique qui comprend l'épicerie, le restaurant à service rapide, les services automobiles, les utilisations mobiles et cellulaires, médicales et dentaires.
- Selon Placer.ai, le Smart & Final de la propriété en question se classe au 79e percentile des visites annuelles de clients dans un rayon de 15 milles.
- Environ 89 % des revenus de location sur place ont été occupés avant 2015.
- Revenu moyen des ménages d'environ 97 863$ et de 106 429$ dans un rayon d'un mille et de trois milles de la propriété, respectivement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La Puente Pavilion est un centre commercial de quartier de 36 173 pieds carrés ancré dans une épicerie situé dans la communauté aisée et à faible approvisionnement de Los Angeles de La Puente, en Californie. La propriété est située à l'intersection signalisée du boulvd. Hacienda et du chemin Amar. Ancré par un épicier Smart & Final de 25 713 pieds carrés, le pavillon La Puente compte 79 % de locataires nationaux et régionaux. De plus, la propriété en question est dotée d'un tampon Jiffy Lube et de Verizon comme bail national gratuit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
33 893 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/1995
Prix
18 853 235 $ CAD
Prix par pi²
556,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 131 071 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,74 AC
Zonage
R106
Façade
273’ le Amar Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 614 341 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 4 706 155 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 5 320 496 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 706 155 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
614 341 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 320 496 $ CAD (2024)
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