154 Main St
Colebrook, NH 03576

Main Street Plaza se compose de 15 000 pieds carrés de commerces situés sur 0,89 acre à Colebrook, au New Hampshire. L'esplanade située sur le principal corridor commercial de Colebrook comporte une signalisation et deux points d'entrée et de sortie sur la rue Main (rue 3) et la rue Park (rue 145). Colebrook est un centre commercial pour les collectivités avoisinantes et attire plus de 20 000 acheteurs de 30 milles autour avec un revenu moyen des ménages de 55 000$. La zone de culture est sur le point de se rajeunir considérablement dans le cadre du plan d'agrandissement de Balsams Resort, qui visait à étendre la station au plus grand centre de villégiature du Nord-Est un complexe de trois saisons offrant des centaines d'acres de ski, des condos, des chambres d'hôtel et un parcours de golf de 18 trous Donald Ross. Située à seulement dix milles de la propriété en question, la rénovation des Balsams amènera des milliers de touristes dans la région ainsi que des centaines de nouveaux emplois. Family Dollar opère avec succès sur le site depuis 2006 et compte actuellement le premier d'une série de six périodes d'options. En 2014, Family Dollar a étendu sa présence sur la place de 8 300 à 10 000 pieds carrés, illustrant ainsi un vif intérêt à rester à l'emplacement. Parallèlement, Family Dollar a exercé sa première période d'option trois ans plus tôt, ce qui prouve son engagement envers le site. Cette croyance selon laquelle Colebrook est un marché idéal pour Family Dollar est fondée sur le fait qu'une majorité de résidents de Colebrook et des villes avoisinantes utilisent Family Dollar comme principal lieu de magasinage. Au cours des cinq dernières années, les ventes ont augmenté de plus de 20 % pour atteindre près de 2 500 000$, et le pourcentage de loyer a été déclenché chaque année depuis 2012. Lin-Jo Creations est présente sur les lieux depuis 2012 et a signé et honoré des baux pluriannuels avec le propriétaire. À l'heure actuelle, Lin-Jo et Northern Treasures exercent leurs activités à titre de locataires à volonté, afin de donner de la souplesse à un futur propriétaire. La place de la rue Main est située dans une zone de possibilités qualifiées et la rénovation du deuxième étage de la propriété offre un potentiel de valeur ajoutée important. Étant donné l'emplacement de la propriété dans la région pittoresque du nord du New Hampshire et si près du réaménagement Balsams, les acheteurs peuvent utiliser la désignation fiscale. Les acheteurs peuvent saisir cette formidable occasion en construisant des appartements ou des condos au deuxième étage pour les locataires toute l'année ou les touristes saisonniers.