15398 2nd St E

Introduisant une occasion d'investissement de premier ordre au potentiel illimité, Atlas Bay Commercial est fière de présenter le 15398 2nd St E à Madeira Beach, en Floride. Cette propriété multifamiliale comprend deux quadplexes et une maison unifamiliale sur une seule parcelle, offrant un total de neuf unités et présentant une proposition de valeur exceptionnelle.
Située dans un endroit très recherché, cette propriété se trouve à seulement une minute à pied de la plage de classe mondiale Gulf Beach à l'ouest et de la pittoresque voie navigable intracoastale à l'est. Le cadre côtier privilégié offre non seulement aux résidents un style de vie inégalé, mais positionne également la propriété dans une région où la demande des locataires est constamment élevée.
Les neuf logements sont présentement loués, ce qui procure des flux de trésorerie constants, les quadplexes offrant un logement 1/1 au taux de 1 895$ par mois et la maison unifamiliale, spacieuse 2/2, coûtant 3 300$ par mois. Bien que le bien soit déjà un puissant générateur de revenus, il existe un potentiel inexploité important de revenus accrus.
L'amélioration des logements et l'ajustement des tarifs de location aux niveaux du marché constituent une occasion clé d'améliorer la valeur. Avec un investissement estimé à 10 000$ par unité, les loyers du marché réalisables pourraient être de 2 500$ par mois pour les logements 1/1 et de 4 000$ par mois pour la maison, avec une stratégie s'en tenant aux locataires conventionnels à long terme pour des baux de 12 mois pour toutes les unités. Un revenu annualisé et proforma générerait des revenus de 288 000$.
De plus, il y a d'autres avantages grâce à la mesure distincte de chaque unité pour l'eau. Actuellement sur un compteur principal, les compteurs individuels offrent la possibilité d'accroître l'efficacité opérationnelle et de réduire les dépenses, contribuant ainsi à un profil financier plus favorable.
Notamment, la propriété bénéficie d'un zonage bénéficiant d'un zonage bénéficiant d'un droit acquis qui permet des locations à court terme, une rareté dans la région. Compte tenu de la faible demande de locations à court terme en raison des restrictions imposées juste de l'autre côté de la rue, il s'agit d'une occasion unique pour le prochain propriétaire d'explorer un marché lucratif où la concurrence est limitée.

Avec la stratégie de location à court terme, nous estimons une moyenne de 175 $/nuit pour les appartements et de 275 $/nuit pour la maison. Selon un taux d'occupation estimé à 70 %, les revenus annualisés proforma sont estimés à plus de 420 000$ !
En résumé, le 15398 2nd St E se présente comme une propriété multifamiliale stratégiquement positionnée avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel inégalé. La combinaison de son emplacement privilégié, de la proximité de commodités de classe mondiale et des possibilités d'augmentation des revenus en font une occasion d'investissement à ne pas manquer.
Si vous passez devant la propriété, veuillez ne pas sortir de votre véhicule. Veuillez ne pas approcher ou parler à des locataires ou des voisins.
Les visites de la propriété seront programmées sur réception d'une offre acceptable par le vendeur.
Prix demandé : 2 400 000$
Communiquez avec Atlas Bay Commercial dès aujourd'hui pour explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Dan Fischer, courtier gérant, peut être joint au 615-804-3579 ou à dan@atlasbay.co
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