6.65% CAP Rate | Built in 2023 | Turnkey! 1539 W 37th Pl

Nous sommes ravis de vous proposer cette opportunité d'investissement pour acquérir un complexe d'appartements Co-Living de nouvelle construction (2023), situé dans le très recherché code postal 90018, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Cet investissement est proposé à un prix attractif et générera des flux de trésorerie dès le premier jour avec un acompte de 35 %.
La propriété comprend **22 chambres**, toutes équipées de salles de bain privées attenantes, louées individuellement sous des baux à long terme. Cette construction haut de gamme clé en main offre des prestations de qualité supérieure, notamment des planchers en bois franc, des électroménagers de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches vitrées, des laveuses et sécheuses dans chaque unité, un toit et une plomberie en cuivre neufs (moins de 2 ans), des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'un système de comptage individuel pour toutes les utilités : gaz, électricité et eau. Les finitions haut de gamme sont présentes dans l'ensemble des unités.
Le bâtiment offre environ **6 630 pieds carrés louables** sur un terrain de **6 051 pieds carrés**, composé de **(1) unité de 13 chambres + 13 salles de bain** et **(1) unité de 9 chambres + 9 salles de bain**. Cet actif représente un investissement à faible risque, avec un potentiel de croissance continue et des fondamentaux d'exploitation excellents. La propriété peut être acquise avec une gestion en place, offrant ainsi un véritable investissement clé en main sans tracas.
Avec un revenu brut actuel de **25 626 $/mois**, il existe un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 15 %, permettant à un investisseur d'atteindre un revenu mensuel proche de **29 700 $/mois**.