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High Visibility Location + Business Assets 1539 Mission Dr
Espace disponible commerce de détail 900 pi² à Solvang, CA 93463
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Faits saillants
- Emplacement à haute visibilité au centre-ville de Solvang.
- Intérieur rénové.
- Espace de vente au détail au niveau du sol d'environ 900 pi2.
- Patio d'environ 250 PI2.
- Nouveaux appareils et équipements.
- Comprend le CVC.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste C
À LOUER | Emplacement à haute visibilité au centre-ville de Solvang avec patio d'environ 250 pi2, intérieur rénové, nouveaux appareils et équipement. Ce bail est offert conjointement avec une vente d'actifs commerciaux. Le locataire dispose d'une salle de dégustation et d'un bar à vin bien établis. Les vendeurs demandent 198 500$. La vente comprend une entreprise d'exploitation comprenant tous les meubles, les luminaires, l'équipement et la licence ABC de types 42 et 48. Inclusion d'un inventaire de vin négociable. Cette vente ne porte pas sur l'étiquette du vin ni sur les actifs de la marque ou les marques de commerce. Acheteur admissible à recevoir un bail au taux du marché assorti de conditions favorables de la part d'un propriétaire coopérant. Le bar à vin dispose d'un patio extérieur et d'un intérieur récemment rénové avec des appareils et équipements alimentaires flambant neufs, des étagères personnalisées et des tables et des chaises élégantes. Confidentialité : un protocole de renseignements confidentiels (CIM) complet est mis à la disposition des acheteurs qualifiés. En raison de la nature délicate des ventes commerciales, les acheteurs potentiels doivent signer un accord de non-divulgation (NDA) et peuvent avoir besoin de présenter une preuve de qualification financière (APF). Le processus de vente d'affaires commence par un bref appel téléphonique pour déterminer l'adéquation potentielle. Le courtier est heureux de collaborer avec d'autres courtiers qui connaissent bien les ventes commerciales, y compris le processus ABC. Pour tous les autres, le courtier est prêt à payer des frais de recommandation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1539 Mission Dr , Solvang, CA 93463
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 270 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 3 270 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER | Emplacement à haute visibilité au centre-ville de Solvang avec patio d'environ 250 pi2, intérieur rénové, nouveaux appareils et équipement. Ce bail est offert conjointement avec une vente d'actifs d'entreprise. Le locataire dispose d'une salle de dégustation et d'un bar à vin bien établis. Les vendeurs demandent maintenant 85 000$ (PRIX RÉDUIT !). La vente comprend une entreprise d'exploitation comprenant tous les meubles, les luminaires, l'équipement et la licence ABC de types 42 et 48. Inclusion d'un inventaire de vin négociable. Cette vente ne porte pas sur l'étiquette du vin ni sur les actifs de la marque ou les marques de commerce. Acheteur admissible à recevoir un bail au taux du marché assorti de conditions favorables de la part d'un propriétaire coopérant. Le bar à vin dispose d'un patio extérieur et d'un intérieur récemment rénové avec des appareils et équipements alimentaires flambant neufs, des étagères personnalisées et des tables et des chaises élégantes. Confidentialité : un protocole de renseignements confidentiels (CIM) complet est mis à la disposition des acheteurs qualifiés. En raison de la nature délicate des ventes commerciales, les acheteurs potentiels doivent signer un accord de non-divulgation (NDA) et peuvent avoir besoin de présenter une preuve de qualification financière (APF). Le processus de vente d'affaires commence par un bref appel téléphonique pour déterminer l'adéquation potentielle. Le courtier est heureux de collaborer avec d'autres courtiers qui connaissent bien les ventes commerciales, y compris le processus ABC. Pour tous les autres, le courtier est prêt à payer des frais de recommandation.
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Robert Rauchhaus -
Radius Commercial Real Estate
Présenté par
High Visibility Location + Business Assets | 1539 Mission Dr
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