1535 Fieldhouse Ave

Le 1535 Fieldhouse Ave, à Elkhart, dans l'Indiana, présente une installation industrielle polyvalente avec de vastes entrepôts et des bureaux fonctionnels. Il est conçu pour répondre aux besoins des opérations de logistique, de fabrication et de distribution, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter aux diverses dispositions opérationnelles et aux demandes commerciales. L'aménagement stratégique et les espaces adaptables de la propriété en font une solution clé en main pour les entreprises qui cherchent à maximiser l'efficacité opérationnelle dans l'Indiana.

Situé dans le sous-marché animé du comté d'Elkhart, le 1535 Fieldhouse Avenue bénéficie d'une excellente infrastructure et de la proximité des principaux corridors de transport en commun, y compris l'US-20 et le triage ferroviaire d'Elkhart. L'aéroport municipal d'Elkhart se trouve à un peu plus de six milles. Cet emplacement offre une connectivité inégalée pour les réseaux de distribution dans tout le nord de l'Indiana et au-delà, permettant un accès sans faille aux principaux marchés du Midwest. En tant que l'un des pôles industriels les plus recherchés de la région, Elkhart allie croissance économique et environnement propice aux affaires, ce qui en fait une base hautement souhaitable pour les entreprises de divers secteurs industriels.

Il s'agit d'un investisseur ou d'un propriétaire/utilisateur. 50 % loué. Il existe deux sociétés cotées en bourse : Smurfit Westrock PLC (SW-NYSE) 32B de ventes annuelles. Contrat de bail de 5 ans à compter du 1er janvier 2025. Smurfit Westrock, chef de file mondial du papier et de l'emballage durables, est présent dans 40 pays et compte plus de 500 usines de transformation d'emballages et 62 usines de papier. Patrick Industries, Inc. (PATK-Nasdaq) 3,5B de ventes annuelles. Patrick Industries, Inc. est un important fabricant et distributeur de composants et de produits de construction desservant les marchés des véhicules récréatifs, de la marine, des logements manufacturés, des logements résidentiels et d'autres marchés industriels et exerce ses activités d'un océan à l'autre dans divers endroits aux États-Unis, au Canada et en Chine. Le poste vacant actuel de 229 820 offre 10 quais, un embranchement ferroviaire actif et situé juste à côté de US 20 à Elkhart, IN. Excellente occasion pour les investisseurs ou les utilisateurs qui ont besoin d'espace avec un revenu supplémentaire. Le bail de Patrick Industries est nettement inférieur au marché et expire en février 2027, sans option de renouvellement. Smurfit Westrock a signé une nouvelle prolongation de cinq ans à compter du 1er janvier 2025 pour 3,41 $/NNN SF avec des augmentations annuelles de 2,5 %.

Pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs, l'acquisition de cette propriété représente une occasion rare de s'implanter dans un marché industriel très en demande et bien établi. Avec la demande croissante d'espaces logistiques et de fabrication, cette propriété est positionnée pour offrir à la fois des avantages opérationnels immédiats et des rendements sur investissement à long terme. Son emplacement central dans une communauté industrielle forte renforce son attrait en tant qu'atout précieux dans le paysage industriel concurrentiel du comté d'Elkhart.