
15335 Woodruff Pl
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15335 Woodruff Pl
5 Unité Immeuble d’appartements 2 452 488 $ CAD (490 498 $ CAD/Unité) 5,08% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offre exclusivement des plans d'étage de deux chambres | Comprend des logements unifamiliaux et des maisons de ville hautement souhaitables
- Chaque logement de la maison de ville dispose d'un patio privé
- À distance de marche de Bellflower Middle/High School
- Trois unités ont fait l'objet d'importantes rénovations
- Blanchisserie sur place | Grand garage, carport et stationnement en surface : 10 places au total
- Accès facile aux autoroutes 91, 105 et 605
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, à titre d'agent d'inscription exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir le 15335 Woodruff Place, un immeuble de placement multifamilial de 5 logements situé à Bellflower, en Californie.
Construit en 1958 et 1971, le 15335 Woodruff Place propose exclusivement des logements de deux chambres, dont une est une maison à un étage et quatre sont des maisons de ville de deux étages. Chaque habitation mitoyenne dispose d'un patio privé, dont deux sont de vastes patios enveloppants. De plus, la propriété actuelle a investi des capitaux importants dans la rénovation de trois maisons de ville. De plus, chaque unité est dotée d'un chauffe-eau et de deux places de stationnement attribuées. La propriété offre également aux résidents l'accès à une buanderie sur place, ce qui permet à la propriété de bénéficier d'une source de revenus supplémentaire.
Les résidents apprécient la proximité de la propriété avec les besoins quotidiens à l'intersection de l'avenue Woodruff et du boulevard Alondra. Le 15335 Woodruff Place est à distance de marche des trois niveaux d'éducation, y compris l'école primaire Woodruff, l'école intermédiaire Bellflower et l'école secondaire Bellflower. De plus, l'établissement se trouve dans un rayon de 2,25 milles de Promenade at Downey, Downey Landing, Los Cerritos Center et Plaza 183, quatre principales destinations commerciales régionales offrant un accès facile à une grande variété de commerces, de restaurants et de divertissements. De plus, les résidents du 15335 Woodruff Place profitent de son emplacement proche de l'Interstate 605, de la State Route 91 et de l'Interstate 605, ce qui leur permet d'accéder facilement aux carrefours régionaux de l'emploi dans tout le sud de la Californie.
Étant donné son excellent emplacement à Bellflower, la propriété offre à un investisseur la possibilité de capturer des locataires de qualité à la recherche d'un emplacement pratique avec accès à une grande variété d'équipements de la région. Cette demande globale d'appartements bien situés sera un facteur clé de la croissance continue au 15335 Woodruff Place.
*Passer en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *
Construit en 1958 et 1971, le 15335 Woodruff Place propose exclusivement des logements de deux chambres, dont une est une maison à un étage et quatre sont des maisons de ville de deux étages. Chaque habitation mitoyenne dispose d'un patio privé, dont deux sont de vastes patios enveloppants. De plus, la propriété actuelle a investi des capitaux importants dans la rénovation de trois maisons de ville. De plus, chaque unité est dotée d'un chauffe-eau et de deux places de stationnement attribuées. La propriété offre également aux résidents l'accès à une buanderie sur place, ce qui permet à la propriété de bénéficier d'une source de revenus supplémentaire.
Les résidents apprécient la proximité de la propriété avec les besoins quotidiens à l'intersection de l'avenue Woodruff et du boulevard Alondra. Le 15335 Woodruff Place est à distance de marche des trois niveaux d'éducation, y compris l'école primaire Woodruff, l'école intermédiaire Bellflower et l'école secondaire Bellflower. De plus, l'établissement se trouve dans un rayon de 2,25 milles de Promenade at Downey, Downey Landing, Los Cerritos Center et Plaza 183, quatre principales destinations commerciales régionales offrant un accès facile à une grande variété de commerces, de restaurants et de divertissements. De plus, les résidents du 15335 Woodruff Place profitent de son emplacement proche de l'Interstate 605, de la State Route 91 et de l'Interstate 605, ce qui leur permet d'accéder facilement aux carrefours régionaux de l'emploi dans tout le sud de la Californie.
Étant donné son excellent emplacement à Bellflower, la propriété offre à un investisseur la possibilité de capturer des locataires de qualité à la recherche d'un emplacement pratique avec accès à une grande variété d'équipements de la région. Cette demande globale d'appartements bien situés sera un facteur clé de la croissance continue au 15335 Woodruff Place.
*Passer en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut |
191 086 $
![]() |
41,29 $
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Autres revenus |
-
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-
![]() |
Perte due à l’inoccupation |
5 733 $
![]() |
1,24 $
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Revenu brut effectif |
185 353 $
![]() |
40,05 $
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Taxes |
26 820 $
![]() |
5,80 $
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Dépenses d’exploitation |
33 876 $
![]() |
7,32 $
![]() |
Total des dépenses |
60 696 $
![]() |
13,11 $
![]() |
Revenu net d’exploitation |
124 657 $
![]() |
26,94 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
---|---|
Annuel | 191 086 $ |
Annuel par pi² | 41,29 $ |
Autres revenus (CAD) | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 5 733 $ |
Annuel par pi² | 1,24 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
---|---|
Annuel | 185 353 $ |
Annuel par pi² | 40,05 $ |
Taxes (CAD) | |
---|---|
Annuel | 26 820 $ |
Annuel par pi² | 5,80 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 33 876 $ |
Annuel par pi² | 7,32 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
---|---|
Annuel | 60 696 $ |
Annuel par pi² | 13,11 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 124 657 $ |
Annuel par pi² | 26,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 2 452 488 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 490 498 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
Taux de capitalisation | 5,08% | Taille du bâtiment | 4 628 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 12.83 | Nombre d’étages | 2 |
Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1958 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
Sous-type de propriété | Appartement |
Prix | 2 452 488 $ CAD |
Prix par unité | 490 498 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,08% |
Multiplicateur du loyer brut | 12.83 |
Nombre d’unités | 5 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,22 AC |
Taille du bâtiment | 4 628 pi² |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1958 |
Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
2+1 | 1 | - | 812 |
2+1.5 | 4 | - | 954 |
1 of 1
Impôts fonciers
Numéro de lot | 6274-035-019 | Évaluation totale | 2 036 245 $ CAD |
Évaluation du terrain | 851 521 $ CAD | Impôts annuels | 26 820 $ CAD (5,80 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 1 184 724 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6274-035-019
Évaluation du terrain
851 521 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 184 724 $ CAD
Évaluation totale
2 036 245 $ CAD
Impôts annuels
26 820 $ CAD (5,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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