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15335 Woodruff Pl

5 Unité Immeuble d’appartements 2 452 488 $ CAD (490 498 $ CAD/Unité) 5,08% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Offre exclusivement des plans d'étage de deux chambres | Comprend des logements unifamiliaux et des maisons de ville hautement souhaitables
  • Chaque logement de la maison de ville dispose d'un patio privé
  • À distance de marche de Bellflower Middle/High School
  • Trois unités ont fait l'objet d'importantes rénovations
  • Blanchisserie sur place | Grand garage, carport et stationnement en surface : 10 places au total
  • Accès facile aux autoroutes 91, 105 et 605

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, à titre d'agent d'inscription exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir le 15335 Woodruff Place, un immeuble de placement multifamilial de 5 logements situé à Bellflower, en Californie.
Construit en 1958 et 1971, le 15335 Woodruff Place propose exclusivement des logements de deux chambres, dont une est une maison à un étage et quatre sont des maisons de ville de deux étages. Chaque habitation mitoyenne dispose d'un patio privé, dont deux sont de vastes patios enveloppants. De plus, la propriété actuelle a investi des capitaux importants dans la rénovation de trois maisons de ville. De plus, chaque unité est dotée d'un chauffe-eau et de deux places de stationnement attribuées. La propriété offre également aux résidents l'accès à une buanderie sur place, ce qui permet à la propriété de bénéficier d'une source de revenus supplémentaire.
Les résidents apprécient la proximité de la propriété avec les besoins quotidiens à l'intersection de l'avenue Woodruff et du boulevard Alondra. Le 15335 Woodruff Place est à distance de marche des trois niveaux d'éducation, y compris l'école primaire Woodruff, l'école intermédiaire Bellflower et l'école secondaire Bellflower. De plus, l'établissement se trouve dans un rayon de 2,25 milles de Promenade at Downey, Downey Landing, Los Cerritos Center et Plaza 183, quatre principales destinations commerciales régionales offrant un accès facile à une grande variété de commerces, de restaurants et de divertissements. De plus, les résidents du 15335 Woodruff Place profitent de son emplacement proche de l'Interstate 605, de la State Route 91 et de l'Interstate 605, ce qui leur permet d'accéder facilement aux carrefours régionaux de l'emploi dans tout le sud de la Californie.
Étant donné son excellent emplacement à Bellflower, la propriété offre à un investisseur la possibilité de capturer des locataires de qualité à la recherche d'un emplacement pratique avec accès à une grande variété d'équipements de la région. Cette demande globale d'appartements bien situés sera un facteur clé de la croissance continue au 15335 Woodruff Place.
*Passer en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 191 086 $ 41,29 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation 5 733 $ 1,24 $
Revenu brut effectif 185 353 $ 40,05 $
Taxes 26 820 $ 5,80 $
Dépenses d’exploitation 33 876 $ 7,32 $
Total des dépenses 60 696 $ 13,11 $
Revenu net d’exploitation 124 657 $ 26,94 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 191 086 $
Annuel par pi² 41,29 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 5 733 $
Annuel par pi² 1,24 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 185 353 $
Annuel par pi² 40,05 $
Taxes (CAD)
Annuel 26 820 $
Annuel par pi² 5,80 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 33 876 $
Annuel par pi² 7,32 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 60 696 $
Annuel par pi² 13,11 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 124 657 $
Annuel par pi² 26,94 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 452 488 $ CAD
Prix par unité 490 498 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,08%
Multiplicateur du loyer brut 12.83
Nombre d’unités 5
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,22 AC
Taille du bâtiment 4 628 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1958
Ratio de stationnement 2,16/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Patio

COMMODITÉS DU SITE

  • Installations de lessive
  • Système de sécurité
  • Clôturé

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
2+1 1 - 812
2+1.5 4 - 954

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
6274-035-019
Évaluation du terrain
851 521 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 184 724 $ CAD
Évaluation totale
2 036 245 $ CAD
Impôts annuels
26 820 $ CAD (5,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
  • ID d’inscription: 32973375

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15335 Woodruff Pl, Bellflower, CA 90706

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