1532 S Wilton Pl

ÉNORME AMÉLIORATION DES PRIX ET PRIX À VENDRE ! Apportez toutes les offres ! 14 unités existantes dans le quartier principal de Mid City LA, toutes 2 lits/1 salle de bain avec 14 places de stationnement sur place, et sont offertes à un prix modique de 196 000$ par porte et 277$ par pied ! La propriété sera livrée avec les plans RTI et approuvés par la Ville de LA pour commencer à construire (2) ADU à l'arrière, ce qui transformerait l'immeuble en 16 unités et ajouterait des revenus substantiels, tout en ayant encore de nombreuses places de stationnement sur place pour les locataires après l'achèvement de l'ADU. Possibilité de gagner 171 000$ par porte après l'achèvement de l'UDA. Mise en place de 11,06 GRM sur les loyers courants avec une hausse de 5,54 GRM, et un taux de plafonnement de 5,61 % sur les loyers courants et les dépenses réelles T12, avec un taux de plafonnement de 13,84 %. Un taux de plafonnement de 8,83 GRM et de 7,53 % après l'achèvement de l'ADU, en supposant que tous les autres loyers restent les mêmes. Parmi les caractéristiques mises en évidence, mentionnons de nouveaux sous-panneaux électriques dans toutes les unités, les deux toits ont été remplacés en 2017 et réalisés avec des permis, des travaux de modernisation sismique de l'égaliseur ont été terminés, de la plomberie en cuivre, une toute nouvelle buanderie avec de nouvelles machines à laver et sécheuses appartenant au propriétaire (AUCUN bail), de nouveaux chauffe-eau maîtres et des vannes d'arrêt EQ ont été installées sur les compteurs de gaz. Certains locataires sont sur RUBS pour les remboursements des services publics afin de réduire les coûts d'exploitation, et l'immeuble est compté séparément pour le gaz et l'électricité. Il y a 95 % de hausse locative pour le prochain propriétaire, et environ 65 % de hausse locative une fois les ADU terminés et en supposant que tous les autres loyers restent les mêmes. Il y a tout à aimer dans cet emplacement privilégié et central de Mid City puisqu'il borde West Adams, Koreatown et le centre-ville de Los Angeles et Pico Union, et se trouve à quelques pâtés de maisons du Country Club Park !