Banfield Pet Hospital 1532 Gause Blvd

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre loué à NN Banfield Pet Hospital situé à Slidell, en Louisiane. Le locataire, le Banfield Pet Hospital, a plus de six ans à prolonger sa durée et il lui reste trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NN et les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé à Portland, dans l'Oregon, en 1955, le Banfield Pet Hospital est aujourd'hui un pionnier des soins vétérinaires préventifs avec plus de 1 000 hôpitaux vétérinaires généraux dans 42 États.
La propriété en cause est située à l'intersection signalée du boulevard Gause, dont la valeur moyenne est de 24 500 VPH. Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe d'accès direct à l'Interstate 10, une artère importante reliant la côte ouest à la côte est, qui transite en moyenne 56 700 véhicules chaque jour. L'actif se trouve directement en face du centre commercial Midtown Square (150 000 pi2 et plus), qui est ancré par Hobby Lobby, Office Depot, Harbour Freight et plus encore. Le site est idéalement situé dans un couloir de vente au détail dense, avec de nombreux locataires nationaux ou à crédit à proximité, notamment Lowe's, Walmart Supercenter, Home Depot, CVS, Walgreens et bien d'autres. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de l'hôpital Slidell Memorial (223 lits), ce qui augmente encore le trafic de consommateurs vers la zone commerciale immédiate. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de plus de 86 000 résidents et 35 000 employés de jour, offrant ainsi une base de consommateurs directs à partir de laquelle puiser. Les résidents situés dans un rayon de 1 mille de la propriété en question affichent un revenu moyen aisé de 103 906$ par ménage.