Las Vegas Blvd Nightclub | Long Term NNN 1531 S Las Vegas Blvd

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement indépendante Peppermint Hippo NNN, récemment remodelée et indépendante, située le long du célèbre Strip de Las Vegas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, avec des options de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprendra des augmentations de location annuelles de 1,50 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui augmentera régulièrement de l'indice d'intérêt et se prémunira contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. De plus, le locataire a actuellement deux sous-locataires sur place (Boston Pizza Vegas et AT&T Cell Tower) et a une offre de sous-location de l'espace au 2e étage pour une boîte de nuit ou une comédie avec une entrée séparée, ce revenu supplémentaire pour le locataire aide à compenser le loyer principal et permet de réduire les coûts d'occupation (Contactez l'agent/Voir la page 7 pour plus de détails). Peppermint Hippo est une entreprise de divertissement de premier plan avec une forte présence aux États-Unis. Avec 9 succursales à travers le pays, y compris à Las Vegas et Reno, Peppermint Hippo s'est imposé comme un chef de file dans l'industrie du divertissement. Cette offre représente également une occasion rare d'acquérir une grande parcelle de 2,63 acres située dans une zone dense et comblée avec de hautes barrières pour de nouveaux aménagements. Enfin, la propriété a également été récemment rénovée en 2022 et les locataires ont dépensé plus de 5 millions de dollars en améliorations.