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Walgreens 15301 E Iliff Ave

14 176 pi² Vente au détail Immeuble Aurora, CO 80013 10 205 368 $ CAD (720 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Pharmacies Colorado Aurora 15301 E Iliff Ave, Aurora, CO 80013

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Faits saillants de l’investissement

  • DENVER, CO — Aurora, CO, est la plus grande banlieue de Denver avec une population de plus de 393 000 habitants et a récemment dépassé Denver en matière d'espace terrestre.
  • ESCALADE DES LOYERS — Walgreens bénéficie de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans, offrant ainsi une couverture intégrée contre l'inflation
  • CORRIDOR ROBUSTE POUR LE COMMERCE DE DÉTAIL ET DE DIVERTISSEMENT — Walgreens est situé dans un corridor de vente au détail à fort trafic entouré de détaillants nationaux, dont Walmart
  • PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL — En 2021, le locataire a négocié un tout nouveau bail de 12 ans, ajoutant des augmentations de location de 5 % tous les 5 ans
  • SITE À HAUTE VISIBILITÉ — Ce Walgreens est stratégiquement positionné à une intersection signalisée avec un nombre de véhicules dépassant 79 000 véhicules par jour
  • ÉTABLISSEMENTS MÉDICAUX ET POUR PERSONNES ÂGÉES À PROXIMITÉ — Situés stratégiquement à moins d'un mille de huit résidences-services et de communautés de résidences pour personnes âgées.

Résumé de l'annonce

Courtier officiel
Brayden Conner
No de licence ER.100106933 (CO)
866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End
Rue 1500 Nashville, TN 37203

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 176 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
10 205 368 $ CAD
Prix par pi²
720 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
663 349 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Terrain en acres
1,62 AC
Zonage
PUD

Commodités

  • Station de recharge de voiture

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Walk Score ®
Très pratique à pied (76)
Bike Score ®
Très cyclable (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Numéro de lot 1975-29-2-22-003 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 1 229 579 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
1975-29-2-22-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 229 579 $ CAD
(512) 430-4466

  • ID d’inscription: 33511165

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15301 E Iliff Ave, Aurora, CO 80013

Le Vente au détail Propriété à 15301 E Iliff Ave, Aurora, CO 80013 est actuellement disponible À vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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(214) 692-2847

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