1525 W Lexington Ave | Winchester, KY 40391
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1525 W Lexington Ave
Winchester, KY 40391
Applebee's · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement — à moins d'un demi-mille de la sortie 94 de la I-64 ; tous les « virages à droite » pour accéder à la propriété d'Applebee à partir de la sortie 94.
- La parcelle surdimensionnée de 2,25 acres combinée à l'emplacement offre une sécurité à long terme pour le rélocataire ou le réaménagement à la fin du bail.
- Zone en voie de croissance, 17 milles en voiture jusqu'au centre-ville de Lexington et à 15 minutes de route de la banlieue est.
- Intersection signalée avec site sujet directement en face de McDonald's et juste à côté de Starbucks, Cook Out et Wendy's sur pied.
- Emplacement très performant, faible ratio loyer par rapport aux ventes augmentant la probabilité de renouvellements — communiquez avec un courtier pour obtenir des informations sur les ventes.
- Entouré de détaillants nationaux et régionaux, dont McDonald's, Starbucks, Wendy's, Cookout, Subway, Burger King, TJ Maxx, Five Ci-dessous, et plus encore.
Résumé de l'annonce
Bail NNN absolu avec zéro responsabilité du propriétaire fournissant un revenu passif et un investissement idéal de 1031 biens d'échange. Location d'entreprise garantie par Sun Holdings (Apple Sun) avec 132 succursales Applebee à l'échelle nationale et plus de 1 500 restaurants et magasins au total de plusieurs marques. Durée de location garantie de ±8,5 ans et triple flux de trésorerie net avec augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans et pour chacune des périodes d'option de 4 x 5 ans. Loyer bas bien en deçà du loyer moyen d'Applebee, ce qui augmente la probabilité de renouvellements
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 498 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 439 711 $ CAD
Prix par pi²
444 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
164 680 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,25 AC
Zonage
B-3 - Quartier général des affaires
Façade
128 pi le Lexington Rd
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042-0000-03002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 047 457 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
042-0000-03002
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 047 457 $ CAD
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