15240 Nordhoff St
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15240 Nordhoff St
14 Unité Immeuble d’appartements 5 829 422 $ CAD (416 387 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation North Hills, CA 91343
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement de Great North Hills
- Contrôle des loyers à l'échelle de l'État
- Autoroutes et transports en commun
- Rupside de la location
- Stationnement sur place
- Emplacement de location à forte demande
Résumé de l'annonce
Présentation du 15240 Nordhoff St, North Hills — une excellente occasion d'investissement avec un mélange de 2 unités d'une chambre et d'une salle de bain et de 12 unités de deux chambres et deux salles de bain. Cette propriété offre un emplacement fantastique à North Hills, soumis à un contrôle des loyers à l'échelle de l'État avec un potentiel de hausse notable de la location.
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et sécurisée, le stationnement sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité des installations de blanchisserie sur place. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité, ce qui assure l'efficacité et la facilité de gestion.
Situé à une courte distance des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la Ventura County Line Metrolink, cet établissement offre une excellente accessibilité aux principales attractions locales et aux centres de transport. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, génératrice de revenus et offrant une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette occasion rare
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et sécurisée, le stationnement sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité des installations de blanchisserie sur place. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité, ce qui assure l'efficacité et la facilité de gestion.
Situé à une courte distance des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la Ventura County Line Metrolink, cet établissement offre une excellente accessibilité aux principales attractions locales et aux centres de transport. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, génératrice de revenus et offrant une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette occasion rare
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
467 640 $
|
42,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 029 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
453 612 $
|
40,90 $
|
| Taxes |
72 868 $
|
6,57 $
|
| Dépenses d’exploitation |
151 823 $
|
13,69 $
|
| Total des dépenses |
224 691 $
|
20,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
228 921 $
|
20,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 467 640 $ |
| Annuel par pi² | 42,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 029 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 453 612 $ |
| Annuel par pi² | 40,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 868 $ |
| Annuel par pi² | 6,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 823 $ |
| Annuel par pi² | 13,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 691 $ |
| Annuel par pi² | 20,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 921 $ |
| Annuel par pi² | 20,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 829 422 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 416 387 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille du bâtiment | 11 092 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 5 829 422 $ CAD |
| Prix par unité | 416 387 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 11 092 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 5 184 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 12 | 38 040 $ CAD | 1 000 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2654-034-006 | Évaluation totale | 3 754 891 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 252 935 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 72 868 $ CAD (6,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 501 956 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2654-034-006
Évaluation du terrain
2 252 935 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 501 956 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 754 891 $ CAD (2024)
Impôts annuels
72 868 $ CAD (6,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R3, Los Angeles (Residential) |
| R3, Los Angeles (Residential) |
-
James Antonucci -
Mike Pesci -
APLA GROUP
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