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Prime Retail Availability | High VPD Frontage 1524-1530A Dorchester Ave
Espace disponible 1 100 à 8 900 pi² à Boston, MA 02122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Le 1524, avenue Dorchester, comprend deux suites offertes sur une base NNN offrant une visibilité et une accessibilité à plus de 15 000 véhicules quotidiens le long de l'avenue Dorchester.
- Plus de 293 000 résidents vivent dans un rayon de 3 milles et gagnent un revenu moyen de 105 414$ par ménage
- Le 1524, avenue Dorchester est entouré de détaillants et de chauffeurs de la demande, dont Dunkin', Target, McDonald's, T-Mobile et bien d'autres.
- Les milieux très durables affichent des caractéristiques démographiques souhaitables pour les consommateurs, y compris 1,48 milliard de dollars en dépenses de consommation déterminées au cours de l'exercice.
- Les clients peuvent se rendre à la propriété par l'intermédiaire de plusieurs points de vente de lignes d'autobus publics et de trains de banlieue, comme les stations Fields Corner et Shawmut.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 138 Park Street | 1 100 à 5 600 pi² | 5-20 ans | 37,93 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 408,24 $ CAD/m²/an 34,02 $ CAD/m²/mois 17 699 $ CAD/mois 212 388 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1524 Dorchester Ave | 3 300 pi² | 5-10 ans | 37,93 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 408,24 $ CAD/m²/an 34,02 $ CAD/m²/mois 10 430 $ CAD/mois 125 157 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 138 Park Street
Excellent emplacement pour de nombreux usages. Commerce de détail. Bureau. Médicale. Centre de service à la clientèle. Centre d'appels. La disponibilité de cette propriété parfaitement située permet aux occupants d'accéder à l'un des sous-marchés densément peuplés et dépendants des commerces de détail de Boston. La région de Dorchester a fait ses preuves en matière de soutien et de soutien aux détaillants locaux, avec près de 150 000 résidents dans un rayon de 2 milles qui gagnent un revenu moyen des ménages de 92 909$. Ces résidents ont dépensé 225 466 816$ pour des vêtements, des articles personnels et des loisirs jusqu'à présent en 2023. Les suites disponibles offriront aux locataires une accessibilité irréprochable et une résidence stratégique dans un corridor recherché.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Newly renovated retail space.
- Parking is available.
- Nearly 150,000 residents live within 2 miles.
- Surrounded by strong national retailers.
1er étage, ste 1524 Dorchester Ave
3 300 pieds 2 d'espaces commerciaux entièrement construits disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Newly renovated retail space.
- Parking is available.
- Nearly 150,000 residents live within 2 miles.
- Surrounded by strong national retailers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1524-1530A Dorchester Ave , Boston, MA 02122
| Min. divisible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez un espace commercial ou un bureau au niveau de la rue avec une façade de premier ordre le long de l'avenue Dorchester, très fréquentée. Le 1524 de l'avenue Dorchester offre 3 300 pieds carrés d'espaces commerciaux de premier ordre. La disponibilité de cette propriété parfaitement située permet aux occupants d'accéder à l'un des sous-marchés densément peuplés et tributaires de la vente au détail de Boston. La région de Dorchester a fait ses preuves en matière de soutien et de soutien aux détaillants locaux, avec près de 293 224 résidents dans un rayon de 3 milles qui gagnent un revenu moyen des ménages de 105 414$. Les suites disponibles au 1524, avenue Dorchester offriront aux locataires une accessibilité impeccable et une résidence stratégique dans un corridor recherché. L'espace de 3 300 pieds carrés est offert sur une base NNN et permet une occupation immédiate dès la signature. Il a été récemment rénové et son accessibilité est réduite à l'intersection de l'avenue Dorchester et de la rue Park. L'espace a une histoire d'occupation de longue date, offrant aux locataires potentiels une flexibilité opérationnelle en raison de ses hauts plafonds, de ses toilettes privées et de son zonage commercial propice aux affaires. En raison de sa taille, l'espace peut être utilisé pour des bureaux privés, des fournisseurs de services financiers, des salons de manucure et de beauté, des commerces de détail, etc. Autrefois sa propre ville, Dorchester est maintenant le quartier le plus vaste et le plus diversifié de Boston. Dorchester se trouve à environ 5 milles au sud du centre-ville de Boston, avec des liaisons vers la ville par l'Interstate 93 et l'arrêt Fields Corner sur la ligne rouge MBTA. Le quartier regorge d'appartements dans des maisons à trois étages et d'un grand quartier commercial qui longe l'avenue Dorchester.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 3 Min. de marche |
| Subway | - | - | 3 Min. de marche |
| Shaking Seafood | - | - | 5 Min. de marche |
| Yuen Barbeque | Chinois | $$ | 5 Min. de marche |
| Mcdonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| Yuen Barbecue Restaurant | Barbecue | - | 5 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 5 Min. de marche |
| Pho Le Restaurant | Pho | $$ | 9 Min. de marche |
| Pho Hoo Restaurant | Pho | $ | 8 Min. de marche |
| KFC | - | - | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Ramada |
163 Pièces
4 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
197 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
92 Pièces
7 route min.
|
| Best Western |
106 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
135 Pièces
8 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
130 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
164 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
175 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
174 Pièces
7 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Alan Issokson, President
Alors qu'Alan travaille fort pour gérer les opérations quotidiennes de ses trois entreprises, KW Insurance Agency, LLC, H. Levenbaum Insurance Agency, Inc. et H. Levenbaum Realty, Inc., Alan aime passer du temps avec sa femme et ses trois enfants. Il est également très fier du potager qu'il plante chaque été.
À propos du propriétaire
-
Alan Issokson -
H. Levenbaum Real Estate
Présenté par
Prime Retail Availability | High VPD Frontage | 1524-1530A Dorchester Ave
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