1523 18th St
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1523 18th St
7 Unité Immeuble d’appartements 3 204 712 $ CAD (457 816 $ CAD/Unité) 4,62% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Immeuble d'appartements avec jardin bien situé
- 5 des 6 unités ont un patios privé
- Buanderie sur place
- Nouveaux aménagements paysagers et garnitures peintes
- 9 stationnements couverts hors voirie
- Minuterie automatique pour gicleurs
Résumé de l'annonce
À compter du 1er septembre 2024, le locateur augmentait les loyers et transférait les dépenses admissibles (frais de contrôle des loyers et facture d'impôt foncier) conformément à l'ordonnance sur le contrôle des loyers de la ville de Santa Monica. En octobre 2024, le locateur a effectué des travaux d'entretien sur la propriété, sans se limiter à demander à Western Exterminator d'effectuer une inspection des termites et des réparations subséquentes au facia extérieur, d'infester le plafond dans un appartement, de réparer la porte latérale extérieure côté nord de l'appartement 1, de remplacer le capuchon de vidange pour le tuyau d'inspection du garage et de réparer le mur, de remplacer les lattes de bois pour plusieurs patios d'appartements, de petites réparations sur le toit, d'inspection du drain principal par la société de drainage de Santa Monica, aucune mesure corrective n'a été jugée nécessaire, de la fumée et du monoxyde de carbone les détecteurs ont été mis à jour ou remplacés et des retouches mineures de peinture extérieure ont été apportées.
Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 204 712 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 457 816 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,62% | Taille du bâtiment | 5 238 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.79 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1976/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Prix | 3 204 712 $ CAD |
| Prix par unité | 457 816 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,62% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.79 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 238 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine avec coin repas
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 771 - 883 |
| 1+1 | 4 | - | 561 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4275-013-025 | Évaluation totale | 634 523 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 132 036 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 502 487 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4275-013-025
Évaluation du terrain
132 036 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
502 487 $ CAD (2024)
Évaluation totale
634 523 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | SMR2* (SMR2 = Low Density Residential) |
| SMR2* (SMR2 = Low Density Residential) |
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