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1488 Crossing 15222-15258 N I-45
2 478 à 10 265 pi² d’espace commerce de détail disponible à Conroe, TX 77384
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- ACCÈS DIRECT AU 1488 : CONSTRUCTION D'UNE NOUVELLE ROUTE D'ACCÈS
- NOUVELLE DEUXIÈME ENTRÉE LE LONG DE L'I-45
- 126 000+ VPJ SUR I-45
- FAÇADE DE L'AUTOROUTE, AVEC SIGNALISATION SUR LE PYLÔNE
- 2 EMPLACEMENTS DISPONIBLES, EMPLACEMENT AU COIN, DEUXIÈME EMPLACEMENT LE LONG DE L'I-45
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 787 pi² | 5-10 ans | 18,49 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 198,98 $ CAD/m²/an 16,58 $ CAD/m²/mois 11 996 $ CAD/mois 143 950 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 478 pi² | Négociable | 32,71 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 352,04 $ CAD/m²/an 29,34 $ CAD/m²/mois 6 754 $ CAD/mois 81 045 $ CAD/an | Loyer hypernet |
15210 Interstate 45 S - 1er étage
Espace de vente au détail disponible sur les coques.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
15210 Interstate 45 S - 1er étage - ste 110
Espace médical en excellent état. Construit il y a environ 5 ans. Excellent opportunité pour les cliniques médicales qui cherchent à se localiser près des hôpitaux et de l'épicerie La Michoacana à proximité. 6 salles d'examen, 2 bureaux, zone de réception, aire de traitement ouverte et salle de repos.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Nouvelle construction (nouveau CVC, revêtements de sol, etc.)
- Visibilité sur le 1488 et l'I-45
- Pylône et signalisation des monuments
- Stationnement abondant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fyzical Therapy
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- La Michoacana
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- Northside Pediatrics
- Détaillant
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- Signarama
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fyzical Therapy | - | - | - |
| La Michoacana | - | - | - |
| Northside Pediatrics | Détaillant | - | - |
| Signarama | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 15222-15258 N I-45 , Conroe, TX 77384
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 51 874 pi² |
| Stationnement | 244 Espaces | Superficie totale du terrain | 3,62 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1978 |
| Façade | 436’ le I-45 Fwy | Rues transversales | FM-1488 |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 244 Espaces |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 436’ le I-45 Fwy |
| Superficie commerciale brute | 51 874 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,62 AC |
| Année de construction | 1978 |
| Rues transversales | FM-1488 |
À propos de la propriété
Grocery Anchored Shopping Center sur la I-45 et 1488. 1488 est l'une des rares artères principales est-ouest à North Houston. Scrubs a récemment été libéré, laissant un espace de premier choix au détail de deuxième génération avec façade sur l'I-45 et le 1488. Il y a environ 12 500 SF d'espace disponible, qui peut être combiné avec un espace adjacent de seconde génération ~7 800 SF. L'espace de la coque est doté d'une grande porte arrière aérienne. Le propriétaire a récemment acheté un site de 1 acre et est à la recherche d'un ou deux détaillants pour une construction adaptée ou un bail foncier. Louera des locaux de vente au détail, des entrepôts (partie arrière de l'espace) ou des locaux flexibles. Le taux de location et l'indemnité de location dépendent de la superficie de la façade. Consultez la brochure pour connaître les options de configuration et de tarification.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
Présenté par
1488 Crossing | 15222-15258 N I-45
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