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1522 Oakhurst Dr

6 340 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Charleston, WV 25314 1 048 056 $ CAD (165,31 $ CAD/pi²) 8,32% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entièrement rénové en 2020 avec de nombreuses mises à jour. S'il vous plaît contactez-nous pour une liste complète !
Emplacement pratique - À quelques minutes du centre-ville de Charleston, des restaurants, des boutiques et bien plus encore.

Entièrement loué avec des locataires établis. Un excellent complexe de production entrante pour un investisseur qui cherche à accroître son portefeuille.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cet établissement commercial de 4 logements méticuleusement rénové offre des équipements modernes dans un emplacement imbattable. Bénéficiant d'un peu moins de 550 000$ en améliorations, chaque centimètre carré de cette propriété a été revitalisé en 2020 pour offrir une expérience haut de gamme aux propriétaires d'entreprise et aux locataires. Les rénovations extérieures comprennent : le nouveau toit ; le revêtement et le stuc ; des fenêtres et des portes de qualité commerciale pour améliorer l'attrait et la sécurité des bordures ; de nouveaux soffites, des fascias et des gouttières de 6 pouces. Les rénovations intérieures comprennent, sans s'y limiter : des systèmes électriques, de plomberie et de CVC entièrement mis à jour ; de nouvelles cloisons sèches élégantes et de la peinture fraîche partout ; des portes et des luminaires intérieurs élégants ; des planchers et des tapis de qualité commerciale en lames de vinyle de luxe (LVP) ; une kitchenette moderne avec comptoirs en granit et appareils en acier inoxydable. Ces immeubles sont fantastiques pour un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main professionnelle haut de gamme à ajouter à son portefeuille. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder une propriété commerciale entièrement louée !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	114 479 $	18,06 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	114 479 $	18,06 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	27 977 $	4,41 $
Revenu net d’exploitation	86 502 $	13,64 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	114 479 $
Annuel par pi²	18,06 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	114 479 $
Annuel par pi²	18,06 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	27 977 $
Annuel par pi²	4,41 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	86 502 $
Annuel par pi²	13,64 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

6 340 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1980/2020

Prix

1 048 056 $ CAD

Prix par pi²

165,31 $ CAD

Taux de capitalisation

8,32%

Revenu net d’exploitation

87 248 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 Étages

Superficie de plancher typique

3 170 pi²

Dalle à dalle

10’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Taille du lot

0,42 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial - Bureau commercial

Stationnement

22 Espaces (3,47 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

Accès 24 heures
Affichage
Cuisine

Éclairage accentué
Réception
Sous-sol

Chauffage central
Plan ouvert
Éclairage encastré

Climatisation
Détecteur de fumée

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Finance et assurances
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Loyer hypernet
-

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