152 W Lehigh Ave

Découvrez une occasion d'investissement rare au cœur de Philadelphie !
Dévoilement d'une propriété d'angle exceptionnelle au 152 W Lehigh Ave, Philadelphie, PA 19133 - un joyau polyvalent conçu pour les investisseurs et les promoteurs visionnaires.
Points saillants de la propriété
- Espace vaste : 18 720 pieds carrés de surface utilisable
- Emplacement privilégié à l'angle : 93 pieds de façade sur l'avenue Lehigh, très fréquentée
- Zonage flexible : RM-1 avec exceptions spéciales
- Utilisations potentielles diverses : Idéal pour les établissements d'enseignement, les garderies, les résidences multifamiliales ou à des fins institutionnelles
Polyvalence inégalée
Cette propriété offre des possibilités infinies dans le cadre de son zonage RM-1, à quelques exceptions près. Que vous envisagiez un établissement d'enseignement prospère, une garderie nourricière ou un complexe multifamilial moderne, cet espace peut accueillir vos projets les plus ambitieux.
Avantage stratégique de l'emplacement
Située dans un coin animé avec une vaste façade, cette propriété attire l'attention et assure une grande visibilité. L'impressionnante façade de 93 pieds de l'avenue Lehigh offre de nombreuses possibilités de conception créative de façade et de multiples points d'accès, ce qui en fait un endroit remarquable dans le quartier.
Un atout communautaire éprouvé
Cette propriété, qui abrite actuellement le célèbre programme d'éducation de la petite enfance de Lighthouse, a fait ses preuves en tant que ressource communautaire précieuse. Poursuivre son héritage ou réinventer l'espace pour répondre aux besoins changeants du quartier, en puisant dans un marché établi.
Potentiel d'investissement déchaîné
Avec sa superficie généreuse en pieds carrés et son zonage adaptable, cette propriété offre une occasion unique aux investisseurs qui cherchent à avoir un impact significatif sur le marché immobilier de Philadelphie. Le zonage RM-1 flexible, avec des exceptions spéciales, ouvre la porte à diverses entreprises lucratives, allant des établissements d'enseignement aux projets multifamiliaux.
Une toile pour votre vision
Excellence éducative
Transformer cet espace en une école à la fine pointe de la technologie ou élargir les programmes éducatifs existants. La vaste superficie en pieds carrés permet de disposer de salles de classe spacieuses, d'installations modernes et d'espaces dédiés à l'apprentissage spécialisé.
Centre de garderie Nurturing
Créez un environnement chaleureux et accueillant pour les enfants grâce à une garderie de pointe. L'aménagement de la propriété est idéal pour concevoir des espaces sécuritaires et attrayants qui répondent au développement de la petite enfance.
Marvel multifamiliale
Tirer parti de la demande croissante de vie urbaine en convertissant cette propriété en un complexe résidentiel multifamilial. L'espace généreux permet des conceptions d'unités créatives et des équipements partagés qui attireront un large éventail de locataires. La taille et l'emplacement de la propriété la rendent parfaite pour les institutions qui cherchent à avoir un impact durable sur le quartier. Emplacement, emplacement, emplacement
Niché dans un quartier animé de Philadelphie, le 152 W Lehigh Ave offre le mélange parfait d'accessibilité et d'esprit communautaire. La proximité des transports en commun, des commodités locales et des principales artères de la ville en fait une destination attrayante pour les résidents, les étudiants et les professionnels.
Un investissement judicieux
Dans le marché immobilier concurrentiel d'aujourd'hui, les propriétés présentant ce niveau de polyvalence et de potentiel sont rares. La combinaison de la taille, de l'emplacement et de la flexibilité du zonage positionne cette propriété comme un investissement judicieux avec de multiples voies vers la rentabilité.
Saisissez l'occasion
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau de Philadelphie avec un potentiel illimité. Cette propriété est plus qu'un simple bâtiment, c'est une toile de fond pour votre vision entrepreneuriale et une porte d'entrée vers l'impact communautaire.
Planifiez votre visionnement dès aujourd'hui
Expérimenter les possibilités de première main. Notre équipe est prête à vous guider à travers cette propriété exceptionnelle et à vous aider à explorer son vaste potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite complète et faire le premier pas vers votre prochaine entreprise couronnée de succès.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes
- Superficie totale utilisable : 18 720 pieds carrés
- Façades : 93 pieds sur l'avenue Lehigh
- Zonage : RM-1 avec exceptions spéciales
- Utilisation actuelle : Établissement d'enseignement (Lighthouse Education de la petite enfance)
- Utilisations potentielles : Écoles, garderies, résidences multifamiliales, établissements institutionnels
Pourquoi cette propriété se démarque
1. Polyvalence : Le zonage RM-1, avec des exceptions spéciales, offre une flexibilité inégalée pour divers modèles d'affaires.
2. Superficie : Avec 18 720 pieds carrés, les possibilités d'utilisation de l'espace sont vastes.
3. Emplacement : Une propriété d'angle avec une façade importante sur une avenue principale assure la visibilité et l'accessibilité.
4. Antécédents prouvés : Il héberge actuellement un programme éducatif réussi, démontrant l'adéquation de la propriété à des projets axés sur la communauté.
5. Potentiel de développement : Possibilité de rénover ou de réaménager pour répondre aux normes modernes et maximiser le rendement du capital investi.
Il est temps d'agir
Dans un marché immobilier en évolution rapide, les propriétés ayant ce niveau de potentiel restent rarement disponibles longtemps. En investissant dans le 152 W Lehigh Ave, vous n'acquérez pas seulement un immeuble, vous garantissez un avenir rempli de possibilités.
Que vous soyez un promoteur expérimenté, un établissement d'enseignement qui cherche à se développer ou un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille, cette propriété offre une occasion unique de faire votre marque sur le paysage de Philadelphie. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et commencer à envisager l'avenir du 152 W Lehigh Ave. Ensemble, nous pouvons transformer cette propriété exceptionnelle en votre prochaine réussite.
Protégez votre part de l'avenir de Philadelphie — 152 W Lehigh Ave vous attend !